据澳洲房产集团消息，墨尔本的新售公寓面积减小但价格不变。

  据《澳洲金融评论》报道，2014年最后一季，墨尔本单间公寓的常规面积从47㎡减少到44㎡，2间卧室的公寓常规面积从62㎡减少到59㎡。

公寓面积减小长时间以来都是争议的热点，去年墨尔本市议会发布的报告显示墨尔本最新的高楼大厦大多是居住环境较差的单元房，狭窄的格局和没有窗户的卧室。

  据《澳洲金融评论》报道，去年维多利亚州建筑局表示小面积公寓很快会纳入售罄计划中。2年前墨尔本单间公寓的常规面积最大的是55㎡，2间卧室的公寓常规面积超过70㎡。

  上一任自由党执政政府的规划部部长Matthew Guy希望制定新公寓最小面积标准。政府计划规定公寓面积不得小于37㎡。除此之外，政府还希望规范建 筑的深度，方位，共享空间，休息空间，室内通风条件，日光照射条件，绿化面积，阳台面积和建筑之间的距离。

  但是， 8月建筑师Geoffrey London离职，期待已久的公寓设计规范计划还没完成就被搁置了。

  城市计划和墨尔本市议会政策副统筹Leanne Hodyl发布独立报告严厉批评墨尔本高楼大厦里挤满狭窄单元房的现象。

  这份报告于本周初发布，报告中指出墨尔本正变得比世界上最拥挤的城市——香港，纽约和东京——的人口密度还大。

  Hodyl表示因为无效的政策，墨尔本高密度的摩天大楼建造的不适合居住。

  她在报告中称“ 这样的房屋简直就是住房界的奇葩，没有日光照射，空气流通不畅，还降低了周边街道和公园的品质”。

  Hodyl还建议墨尔本CBD建筑不要太密集，高楼之间间隔大一些，公寓设计标准更宽松。

  她在报告中称政府应该建立“密度补助”，开发商只有给新公寓提供新的开放空间，才能得到高密度公寓大厦建筑批准。

  Hodyl说大家过度关注摩天大厦的高度，却忽略了有多少人住在里面，忽略了公寓居住质量是否高，周边是否有好的公园和社区服务。

  政府发言人表示，新规划部门将同州建筑部门和墨尔本市议会一起重新规划墨尔本CBD的新的高楼建筑。

  澳洲房产集团发布的“大墨尔本地区期房公寓市场报告”指出12月新公寓价格也下降了，但是价格下降幅度仍不及公寓面积减少幅度。

  现在单间公寓常规价是365000美元，下降了10000美元；两间卧室的公寓常规价格是489500，下降了7500美元。

  澳洲房产集团公布，2014年大墨尔本地区350项活跃的期房项目中有43300套公寓，项目数量与2010年的最高纪录持平。

  澳洲房产集团团表示，接下来，墨尔本期房将继续保持强劲势头，还没有显现降温的趋势，而是墨尔本房市的大量需求还是来自于亚洲买家。

  美亚置业集团，致力为广大客户提供海外房产、海外房产置业、投资、移民、留学自住一站式尊贵VIP服务。我们的服务公司有香港、美国、新西兰、新加坡、澳洲、上海、北京、广州、深圳、成都、大连、杭州、沈阳、厦门、郑州、湛江等，美亚置业国际化团队竭诚为您服务！咨询热线：4008 303 103

  更多海外房产、海外投资相关信息请点击:美亚置业集团官网

美亚置业集团