当你要想要申请抵押贷款，你当然希望能找到最理想的贷款方式——银行利率，基准点，收盘价，可调整按揭，最有利的调整功能都是你的关注点；可是你却没有关注组织贷款人和放款人。差别在于你的贷款可能会被再次转卖还是你不用再支付费用给你的贷款人和贷款中介人。

　　记住，除非贷款人降低你的信用积分和知道你当前收入，债务以及你抵押房屋的净值；否则你将不会知道你本应有权利知道的利率和贷款总额。

　　贷款的基本方式

　　抵押贷款的贷方通过2个基本方法计算你要支付的费用：1.在贷款期间每个月向你收取贷款利息2.通过折扣点数，也就是说预付贷款利息（1个折扣点相当于1%的贷款总额）。你可以通过支付你的折扣点来减少你的贷款利率。通过你提供的利率的同类比较，最终可要求贷方给你0点的利率。

　　虽然贷方向你展示了多种贷款方式，但一旦你相信了，最后还是只有2种方式提供给你：

　　固定利率贷款：在贷款期间，你的利率是不变的；你每月支付的相同的利息，但是每次支付利息的一部分会算到你的贷款中从而减少你原本贷款额。

　　可调整利率贷款：最初的贷款利率会比固定利率贷款的低，但在贷款期间利率会上下浮动。

　　怎样的贷款才是最适合你的？

　　选择最适合你的贷款需要仔细地分析你当前的经济状况和你以后的收益及财务目标。

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