总体来说，2014年的移民市场可以用政策变动、审批收紧、海外购房几个关键词进行概括。

2014年是投资移民政策大变动的一年，加拿大、美国、英国等热门国家移民政策持续收紧，匈牙利、希腊、意大利、葡萄牙、西班牙等欧洲国家利好消息频出，推出购房移民等相关政策，成为新的投资移民热点。

2014年移民政策风云变幻，一面是随着申请人数增多，一贯大热的北美、澳新审核趋于严苛，审理周期拉长，另一面是欧洲快速获得身份的购房移民发展方兴未艾。总体来说，2014年的移民市场可以用政策变动、审批收紧、海外购房几个关键词进行概括。

加拿大：“一刀切”引发震动，加国移民路困难重重

2014年2月，加拿大率先公布了重要移民政策改革，废除了开始于1986年的联邦投资移民计划，6万多申请人的申请被全部退案，引起轩然大波。2014年6月19日，《保护加拿大移民系统法案》即C-31法案通过，加拿大移民部正式终止“联邦投资移民计划”和“联邦企业家计划”。而加拿大“地震”仅仅只是2014年上半年各国逐渐收紧移 民政策的“冰山一角”。政策趋严、条件苛刻、门槛提高，华人的“移民梦”在收紧的夹缝中艰难汲取氧气，移民之路困难重重。

美国：首次耗尽1万配额，涨价和排期甚嚣尘上

2012 年9月，美国总统奥巴马正式签字同意EB5项目延期3年至2015年9月30日，目前仍然维持50万美元的投资额，但涨价传言甚嚣尘上。另一个问题是 EB-5的名额限制。在美国2014财年（2013年10月1日～2014年9月30日），美国政府共签发10692张EB5投资移民签证，首次超过1万 个名额限制，中国大陆获得9128张，占比85.4%。由于僧多粥少，采取限制措施是迟早的事情，申请人越迟递案，变数越多，需要等候的时间也会越久。有 意移民美国的投资人应尽快选择合适的投资移民项目，争取早日递交移民（I-526）申请。如果子女已经接近20岁的家庭，就更应该加快投资和申请的步伐。

英国：全款投资金额翻倍，贷款投资方式取消

2014年11月6日，英国将投资门槛由100万英镑提高至200万英镑，且必须是英国政府指定的投资方式，如国债、公司债、股票以及英国公司，取消投资额中25%可用于购房或定期存款的投资方式，取消了用贷款申请投资移民的相关条例。

匈牙利：申请永居无需“坐监”，申请热度持续上升

匈牙利国债移民计划于2013年4月开始启动，投资金额为25万欧元，首次推出的1000个移民配额不到一年即快速被消化。2014年维持投资额25万欧元 不变，再次推出2000个配额，并对申请流程进行了简化，申请人无需登陆匈牙利便可申请永居，同时取消了获永居后半年登陆一次的要求，彻底实现了“无移民 监要求”。同年，匈牙利政府携手工银国际，共推出440个“12.5万欧元贷款投资”名额，让部分申请人的资金安排有了更加宽松的选择。2014年，匈牙 利一系列国债移民政策的调整让项目的优势变得更加突出，受投资人的认可程度越来越高，2000个名额也已接近额满。放眼欧洲的移民项目，匈牙利国债移民是 唯一可以一步到位拿申根国永久绿卡且无居住要求的移民项目，并且投资者所持的永久绿卡可以平等享受匈牙利的福利待遇。

希腊：利好消息频出，投资房产正当时

自 2009年1月以来，希腊房地产价格已经下降37.8%。国际评级机构惠誉表示，尽管希腊房价下降幅度大，但降幅已减慢，房价出现趋稳迹象。总体来看，希 腊的房地产价格目前处于低谷，是个抄底投资的好时机。2014年1月1日，希腊将房产税从原来的10%降低到3%；2014年7月取消了体检。可以说这是欧洲移民项目中政策变化较大的购房移民项目。这些变化对申请人来说都是比较积极的。

意大利：欧洲购房新选择，投资生活两相宜

就在西班牙、葡萄牙、希腊等欧洲国家陆续出台购房移民相关政策的同时，意大利也加入此行列。意大利凭借自身优厚的福利、悠久的历史文化、优质的教育质量，成为海外投资人的重要选择之一。单纯从房产价值角度来看，意大利房产的优势还是很明显的，毕竟意大利有两个欧洲一线的城市：罗马和米兰。从投资角度来看，建议投资人购买罗马市中心公寓项目，收益较为有保障。

葡萄牙：交易量持续上升，购房热度有增无减

葡萄牙移民项目依然受到大多数投资移民者的青睐。截至2014年11月30日，成功获得葡萄牙黄金签证的人数累计已达1936人，其中通过购置房产获得身份 的人数为1832人(约占95%)。在海外置业者中，中国人以1561人(约占85%)占据投资移民绝对优势。葡萄牙里斯本、卡斯卡伊斯都是2014年第 三季度最热门的投资城市。其中，里斯本和波尔图地区的房产交易量占全国的14%。由于国内和国外投资者需求的不断增长，葡萄牙房产市场的交易量正在持续上 升中。

西班牙：投资移民写入法律，重回全球版图

西班牙买房移民法规2014年9月19日经议会讨论通过，于2014年9月28日正式生效，作为《创业者法》的一部分，是西班牙历史上 首次以法律形式规定的投资移民，西班牙也因此成为首个欧盟大国制定相关政策的国家。随后，不时传来富豪们购买西班牙资产的消息。继股神巴菲特、墨西哥富豪 斯利姆投资西班牙资产后，最新一宗是微软董事长盖茨花1.085亿欧元收购西班牙建筑公司FFC近6％股权，成为第二大股东。这些信息在一定程度上可以表 明，低迷的西班牙已重回全球投资移民版图。西班牙的国家实力较强，对移民者具有很强的吸引力。目前西班牙投资移民有两种办理方式：50万欧元的投资居留及 10万欧元的非营利性居留，适合不同的人群。目前，西班牙已放宽政策，首次获批可得到有效期一年的签证，首次入境后可直接申请居留卡，无需等到签证失效。 此外，客户首次将直接获得有效期为两年的居留卡，不再是“1＋2＋2”，而是“2＋2＋2”。

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来源: 网易教育频道综合

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