澳大利亚房价高涨
2013-11-18
ACB News《澳华财经在线》报道：澳大利亚统计局（ABS）昨日发布的数据显示，澳大利亚房价单季涨幅创2010年以来最高水平，悉尼房价涨幅最大。三季度，各州首府城市加权均价上涨1.9%，略低于经济学家预估的2.1%。其中悉尼涨幅最大，达3.6%，墨尔本涨1.9%，布里斯班涨1.2%。
ABS一位分析师称，自2010年以来澳洲首府城市房产均价首次连续四个季度上涨，其中悉尼多个地区大幅上涨，但墨尔本涨跌互现，部分地区上涨，部分地区回落。数据显示，今年1-10月澳洲首府城市房产均价上涨7.6%，其中悉尼上涨11.4%，墨尔本涨6.8%，布里斯班涨4.1%。
对此摩根大通一位经济学家表示，ABS此次发布的数据表明澳洲楼市正在上行，尤其是悉尼；悉尼楼市已开始升温，墨尔本和布里斯班房价也会强劲上涨；当前澳储行（RBA）正在着力提振建筑业，各州首府城市房价上涨势必会支撑建筑业，刺激建筑业增加投资。然而麦格理银行一位经济学家表示，虽然三季度澳洲房价涨幅较大，然而由于部分首次购房者难以进入楼市，未来澳洲房价难以保持高增长。分析人士称，过去12个月，仅有少部分首次购房者贷款购房，投资者和二套房购房者推高了房价；未来随着大量首次购房者进入市场，且信贷保持两位数增幅，澳洲房价会继续保持高增长。
作者：美亚置业集团 澳洲分公司 周为民
