RP Data 2日公布最新数据显示，3月全国房价普涨的事实似乎暗示，2月份房价的停滞可能只是暂时情况。3月，全国8个首府城市的房价平均劲涨2.7%，推动全国一季度房价上涨3.5%。
　　RP Data 2日公布最新数据显示，3月全国房价普涨的事实似乎暗示，2月份房价的停滞可能只是暂时情况。3月，全国8个首府城市的房价平均劲涨2.7%，推动全国一季度房价上涨3.5%。
　　
　　投资高涨抬升房价上扬
　　
　　RP Data研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示：“目前，澳洲半数首府城市房价都达到了创纪录水平，悉尼楼市更是呈现出超出此前楼市纪录的上涨幅度。”
　　
　　根据数据，今年第一季度，墨尔本房价上涨最为迅猛，房价飙涨5.4%。悉尼房价同期上涨4.4%，霍巴特房价上涨4.7%。
　　
　　劳利斯称，一系列因素促成墨尔本房价的快速上涨，包括房产投资高涨、房屋库存量“相对较少”（不包括Southbank和 Docklands地区）。
　　
　　劳利斯说：“我们也能看到墨尔本楼市有更多的新屋供应，这无疑对更大范围内的销售造成影响。但墨尔本没有悉尼那么多的制约购买力的因素，因为墨尔本在外郊地区有更多的新屋供应。”
　　
　　劳利斯还称，虽然墨尔本楼市显现出强劲势头，但持续的高资本收益及租金回报率“却非常低”，仅有3.3%。
　　

　　RP Data当日在一份声明中表示：“基于公布的数据，自2012年6月上涨周期开始以来，澳洲房价已累积上涨15.8%。在上涨周期的前12个月，澳洲房价仅上涨了2.9%，但自从去年6月以来，房价累积上涨近13%。”
　　
　　未来房价上涨或不可持续
　　
　　因担忧物价上涨，去年央行宣布将利率下调至创纪录的水平，此举促成了房价的不断上涨。一些评论员认为，房价的过快上涨已造成价格泡沫。
　　
　　央行行长斯蒂文斯（Glenn Stevens）及其他央行官员已向金融机构发出警告称，房价有可能上涨，当然也有可能下滑。
　　
　　Rismark常务董事斯基尔贝克（Ben Skilbeck）表示，3月通常是房价上行的月份，考虑到房屋成交量高企、主要经济政策变化的缺乏，房价上涨并不令人意外。
　　
　　他还补充称墨尔本和悉尼的房价上涨带动了其他地区的楼市。“我认为，假如楼市过热存在任何风险的话，应首先归咎于墨尔本，其次是悉尼，房屋收益率是体现楼市差距的一个良好信号”。
　　
　　基尔贝克指出，如果房价在中长期还以目前的高速度上涨，将会令人非常吃惊。“我认为存在一些天然屏障，阻止房价继续以这一速度上涨，第一道屏障便是房屋可负担性。目前，悉尼中位房价已高达71.3万元，因此，根本上说，过高的价格本身就能使楼市降温。
　　
　　其次是在房屋收益率非常低的情况下，投资者离开楼市。没有人希望在房价上涨周期的尾端入市，也没有人希望在房屋回报率非常低的情况下限制资本收益。在我看来，悉尼和墨尔本目前就是这种情况”。