澳售出房产盈利率高房地产市场导向正轨

　　
　　RP数据的最新数据显示，在2013年的最后一个季度中，业主卖家出售房产所获得的的利润已经达到152亿元，这一数据也证明了产权制度获得的巨大成功。房屋出售利润空间的上升也推动房地产市场进一步收复失地。
　　
　　数据显示，联邦房产出售收益最佳的地区是维州的Loddon郡地区，悉尼、珀斯、维州中部高地和昆州Darling Downs地区的收益成效紧随其后。
　　
　　而收益成效最不佳的地区则是昆州北部，2013年第四季度的房屋出售时的价值比屋主购置房产的时候还低了28.8%。昆州地区该时期有1/5售出房产处于亏损状态。
　　
　　此外西澳的房产也表现不佳，近1/5的房产销售以亏损告终。
　　
　　此外各首府地区对房产的需求艺人强劲，仅有6.5%的房屋出售亏损，这是自2011年年中以来的最低水平。
　　
　　根据2013年第四季度的数据，在悉尼、墨尔本和堪培拉的售出房产中，入手1-3年就转手的交易亏损率最高。在布里斯班、阿德莱德、霍巴特和达尔文，入手3-5年后转手的交易亏损率最高。在珀斯，入手5-7年后转手的交易亏损率最高。
　　
　　2013年第四季度联邦共有74595处房产出售，其中仅有9.7%的房产售出价格低于购入价格。而亏损总额为4.573亿元，这一数据也比第三季度11.1%亏损率带来的损失有所改善。而第四季度的盈利率则为90.3%，盈利总额达到152亿元。
　　
　　出售房屋的业主中约有1/3的人出售价格比买入时翻倍，不过平均每处房产的获利额则为225088元。这些业主在出售前持有房屋的平均时间为9.9年，不过房价翻倍的房屋的平均持有时间则高达16年。
　　
　　RP数据的研究分析师库什（Cameron Kusher）表示，盈利和亏损可能取决于拥有房产的时间年限。2008年1月1日全球金融危机前购买的房产在出售时普遍获利，而该日期后售出的房产中则有17.6%出现亏损。这一数据结果显示了房地产市场广阔的发展趋势。
　　
　　库什称：“我们可以看到在各首府和有大量购房需求的地区房价有了显著增长。这反映了从历史角度来说，在过去的十年中，房价出现了上涨。”他表示尽管仍在挣扎，不过房地产市场正在向正确的方向进发。
　　
　　大布里斯班地区收益率最好的地区为布里斯班市议会区，该区90.7%的房产交易盈利。悉尼表现突出的地区则是Burwood和Hunters山地区，盈利率均为100%。墨尔本的Banyule和Knox议会地区也表现良好，盈利率为97.9%。此外珀斯的Gosnells议会地区盈利率也高达98.8%。霍巴特议会区是霍巴特当地盈利率最高的，为89.6%，达尔文议会区也以92.4%的盈利率在当地拔得头筹，堪培拉议会区的收益率也高达92.6%。

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