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拥有美国房产之后能享受的税务优惠

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2013-08-02

成为美国房产主之后你有资格减免按揭利息税和物业税，这可以大大增加您的经济利益。下面我们来看看作为屋主到底一年可以为您省多少税。

假设：
$9，877。00 是您一年支付得贷款利息（贷款 $150，000。00， 30年，利息是百分之七，$9,877。00 是第五年的利息）
$2,700。00是您每年要支付的物业税（$180，000。00房屋总值的百分之一点五）
______
= $12，577。00是您的总税额
然后，乘以您的总扣除税率。
假如您的税率总扣除率在28%：$12。577。00 x 0.28 = $ 3,521.56
总共为您节省您的联邦所得税 $3，521，56（按税率百分之二十八记算）
注：如果贷款金额超过一百一十万美元按揭利息不得扣除。此外，随着您的收入的增加扣除额会缔减，直至总收入达到一定水平。

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