Waggoner专栏作者写到很难争论现在是否适宜买房的时候，除非您可以拿到贷款，因为现在要通过信用调查获得贷款的难度和CIA调查您的背景一样严苛，但是对于条件符合的贷款申请人，大量的分析说明现在是购房的好时机。
1.合适的价位。根据National Association of REALTORS报告，一月份单个家庭房屋中位价$154,600超过10年间的最低水平。是自2001年10月以来的最低位。2006年七月期间房屋市场的高位，中位价是$230,900。
2.买比租更廉价在每一个离地铁近的楼盘，购买物业比租要更划算。租金在过去几年一直呈上升趋势，并且预计将来会持续上升。同时，房屋购买力持续高企，因此中等收入家庭购置物业比租更划算。
3.可供待售房屋量萎缩 Ned Davis Research 估计市场上房屋会在明年底被消化掉。根据USA TODAY文章报道：当供不应求时，开发商又开始不断地建新屋，一定程度上降低失业率，逐渐促进经济发展
4.持续低贷款利率
贷款利率几周持续低水平，提高推动房屋购买力。举例，根据Freddie Mac公司的数据，购房者最喜欢申请的30年平均定期固定贷款利率是3.59%，最近7月26的数据是3.49%。USA Today 的John Waggoner写到：可确定的是未来30年，贷款利率会低于通胀率。 假设您买一个房贷款80%，即$152,080，，每月还贷约$691，扣除纳税和其他费用，第一年要支付tax-deductible mortgage interest $5,589。 但是，有益于低利率和房价的情况下，NAR的房屋购买力指数达到最高水平。（这个指数越高，平均家庭购买力越高。这个指数已经考虑了2008年就下跌的平均家庭收入。
那会有什么问题呢？一系列的问题。你可能无法申请到贷款，银行家们坚持审核您如是否有一个良好的信用记录，有无能力支付首期，体面的工作等，似乎比房产泡沫出现前的情况复杂麻烦的多。另外一个问题是房子是个杠杆投资，也就是说，你借钱买房子。正如上面的例子中，如果有人买1 套190100美元的房子,贷款152080美元，那就是你投资38020美元，比方说，最坏的情况发生：房价下跌，房子你只能卖175000美元。不幸的是，银行将不承担你的损失。你从卖房中获得22920美元，但是你从首付中损失15100元。这是一个40 ％的损失，即使你的房子价值已经下降8％ 。对于房主来说还有一些其他的风险，家里大厅厨壁里有白蚁。但是如果你想用来自住，而你又有钱，又能贷到款，现在就是购买的好时机。

來源：地产日报新闻
日期：2012年8月13日
USA TODAY专栏作者John