加州是美国西岸的金融中心，房价又普遍低于纽约，自然获得海外投资者的垂青。
伦敦房地产的价格一向幸有超级富豪支撑，不过随着美国房地产市场复苏，投资者目光开始转移至风光明媚的加利福尼亚州。
房产经纪表示，已占据伦敦黄金街区的欧洲和亚洲富裕投资者远道来到“黄金州＂，出价也经常高于加州当地人。
“现在再不是上海、莫斯科，而是伦敦和洛杉矶在吸引财力雄厚的国际投资者，＂频繁来往美国搜罗房源的环球房地产集团Enstar Capital董事总经理西蒙?莱昂斯（Simon Lyons）说。
全球金融市场处于不稳，美国各个主要城市的房地产租赁需求强劲，再次成为渴求高回报率的国际投资者首选。
全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）6月份公布的数据显示，3月31日过去一年的海外销售由 2011年的664亿美元增长至824亿美元。
目前中国人是美国第二大外国买家群，紧次于加拿大，2012年3月过去一年占销售额的11％，超越去年同期的9％。
为了把握市场信心增强的时机，洛杉矶资产管理公司TCW宣布有计划成立高达2.5亿美元的基金，让投资者能够向政府与贷款机构购买止赎 房屋。借贷公司一方面仍在放宽贷款来避免止赎恶化；另一方面，所谓的“不良库存”销售正随着银行的亏损吸收能力提升而开始有所改善。
洛杉矶高端投资物业代理Bond Street Partners董事大卫?帕纳斯（David Parnes）指出，洛杉矶现享有多年来最大的外资涌入。“投资者正在抢购止赎房，因为相对较低的房价意味着他们能实现可观回报。洛杉矶的价格现相当于在 曼哈顿打个六至七折，＂他告诉路透社记者。
帕纳斯指出，超级富豪蜂拥至加州有多个理由：加州是美国西岸的金融中心，而洛杉矶已成为纽约以外最多外籍亿万富翁和《财富》杂志世界 500强企业首席执行官的定居地。活跃于亚洲新兴市场的欧洲高净值企业家，现在也为了缩短通勤时间和更便利的时区而开始进驻美国西岸。
Facebook投资者俄罗斯亿万富翁尤里?米尔纳（Yuri Milner）去年3月在硅谷豪掷1亿美元购入美国有史以来最昂贵的独户住宅。帕纳斯说，定居莫斯科的米尔纳打算以这套法国城堡式豪宅作为度假屋。
为美国优质房地产运营商筹集海外资金的加州Skyline Wilshire投资伙伴业务主管亚当?芬纳（Adam Fenner）说，欧元区债务危机促使海外投资者再次将美国视作比较安全的资金避风港。
“从投资的角度来看，前景就更加乐观了。投资者寻求稳健回报，房地产收益正因为最近的价格调整而变得非常吸引，并非其他投资都能提供相当的回报，＂帕纳斯补充说。
（信息来源：居外网）
