在欧洲债务危机迫使欧洲等地境外银行缩减业务之际，中国历史最悠久的银行——中国银行(Bank of China)正在扩大在纽约不动产市场上的贷款规模。

据抵押贷款数据供应商Trepp称，自2008年以来，中国银行在美国不动产上的贷款余额已经翻了5倍达到26亿美元，其中大部分增长集中于纽约。中国银行上月同意为位于纽约市哥伦比亚环岛的文华东方酒店(Mandarin Oriental Hotel)提供再融资。

随着监管者敦促借贷银行收缩资产负债表以达到更加严格的资本标准，欧洲债务危机也与此同时冲击信贷市场，爱尔兰、德国和法国一些银行正从世界上最为活跃的商业地产市场撤离出去。据彭博数据显示，纽约市地产业主不得不在未来两年内将超过180亿美元的商业抵押贷款打包成债券进行再融资，为中国银行这样的新进机构提供了机会。

研究机构Real Capital Analytics公司市场研究部门主管法苏洛(Dan Fasulo)称：“目前，商业不动产融资为银行提供了很好的风险调整收益。在此时期，这一融资将有助于改善银行资产负债表，而目前政府债券的投资回报率几乎可以忽略。” 而自经济复苏，失业率下降以来，投资者对美国商业不动产债务市场的信心达到了去年五月以来的最高点。

法苏洛说，“在全球经济一片萎靡的情况下，中国依旧有剩余资产并且可以投资全球，对于全球市场来说都是需要抓住的机会。对于纽约而言，这不但缓冲了欧洲借贷者撤离市场的压力，也赋予曼哈顿的借贷市场更多意义。”
(本文来源：海外房产网 )