如果你看了上个星期商务部和国家房地产家协会发出的最新地产数据的话，你一定会说“哇！我们进入了一个好旺的销售年—甚至在价格意义上。”

四月分的二手房销售上升了大概八个百分点，现在已经比去年高出了23%.

四月新房销售也有大量上升。比09年四月上升了48%.

单亲家庭中等房价格甚至上涨了4.5%.在美国中西部的大州，经济比其它地区受到更重的创伤，价格也上升了6%.

那么这些数据说明了什么呢?难道这些数据不是证据肯定了悲观论的大众们错了吗？他们认为地产业不会来个二次衰退，不会仅仅因为取消抵押品赎回权和失业率高就会下降？

显然，最近的数据很真实，甚至到了突出的程度。

但我们需要一些观点：他们有点太突出了，出于某些原因。

大多经济学家认为四月分，甚至三月分的销售因为即将截止的抵税政策变得有些扭曲了。

大量购房者在前两个月去签了合同---我们都知道。

但接下来的几个月最近的销售达到什么程度呢？那些将要在2010年后半年买房的购房者们有多少可以拿到8000或者6500美元的抵税呢？

毫无疑问一些购买成交提前了。劳伦斯和云以及国家地产家协会的总经济学家说“四月分上涨的销售因为抵税的截止是可预测的，而且肯定会有暂时的回落。”

Wells Fargo 的高级经济学家马克 维特纳预测说：“在抵税政策截止后的一两个月里我们可能遇到销售降到新低。”

但是长期的前景怎么样呢？正在复苏的国家经济能使销售保持乐观吗？

五月分国家商务经济协会的调查显示，维特纳和云以及大部分公司和政府的经济学家的答案都是很肯定的。

不仅仅是消费者对经济和他们的收入信心大增，云也指出购房者不再害怕价格再下降，而且这是一个价格周期的转折点。
(本文来源：肯尼斯 R 哈尼 )