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悉尼筑屋代价高 开发商蜂拥至墨尔本

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2013-07-24


悉尼正在令房产开发商退避三舍。大型住宅建筑企业正在把实现年度盈利目标的希望寄托在墨尔本、柏斯和阿德雷德上。布里斯本也被无情地抛弃了。

周三,澳洲最大的住宅开发商Stockland更新了其投资计划,新计划瞄准的是墨尔本新兴的平价住宅市场。公司宣布将以2.5亿元在维州和西澳购买大片土地,并在其上兴建4750个新住宅区。这份新计划完全没给悉尼居民留下立足之地。

另一亿万身家的开发商沃克(Lang Walker)也正聚焦于阿德雷德和墨尔本市场。还有众多大型开发商做出了同样的选择。总部位于昆州的住宅开发企业Devine刚上任的执行长凯尔(David Keir)表示,公司正积极在维州、阿德雷德以及昆州部分地区中心(如Gladstone和Townsville)寻找适宜开发的土地。公司已经看上了三四块地,正在对交易进行“认真的考虑”。

凯尔指出,在过去6-9个月中墨尔本荒地的价格急速上涨,大约从每公顷60到80万涨到了120万。即使如此,墨尔本仍是开发商们的渴求之地。开发商们并不认为墨尔本的住房供求关系失衡会恶化,相反,随着维州政府外扩城市边界,这一问题有望得到缓解。

本周,澳洲房产联合会(HIA)和联邦银行共同得出的住房负担能力指数显示,在维州买房的难度最大。今年一季度墨尔本和维州地方区域的住房负担能力分别下降了10%和16%,而全澳平均水平只降低了4%。不过,在看到有如此之多的房产开发商涌向维州之后,潜在买房者提到嗓子眼的心可以放下了。


(本文来源:澳洲日報 )