越来越多的大都市地区地区的价格同比增长，根据由国家房地产经纪人协会的最新调查?。

在今年第一季度，152个大都市中有91个统计区域显示现房的中间房价相较于去年第一季度的价格上扬。那些具有较高的价格的区域，29个呈现双位数字的升幅。152个都会区域中有3个价格没有变化， 58个呈现下跌。

在2009年第四季度，只有67个地区年度同期相比出现增长，而且在第三季度只有30地区上涨。

在全国范围内，中位数价格略有下降

2010年第一季全国现有家庭住房的中间价格是比较稳定在于16万6千1百美元，同2009年第一季度的价格16万7千 3百美元相比下降0.7%。止赎的家园，这通常售价为百分之十五比传统住宅减少，占百分之36的第一季度的销售额。

“房价平稳是我们近期在对住房价格的统计都看到的现象，尤其在大都会地区更明显，”全国房地产经纪人协会首席经济学家，劳伦斯.云说。 “税务信贷非常有效地消耗过多的库存， 超过1百万的销售是直接由刺激方案带来的。”

销售速度从去年同期的

所有的现房销售，包括家庭和公寓，经季节调整后的数据是第一季度514万，与去年由于受税收抵免政策开始的激增的第四季度的597万的数据相比下降14%。


但与2009年第一季度相比，销售额从4.61亿美元的增长了11.4%。 “因为受税收抵免的政策的影响而导致的销售数据的上下波动，所以在本报告中与去年同比的比较数据更有意义的，” 云说。

44个州和哥伦比亚特区去年的销售额上升，31个州和华盛顿特区实现了两位数增长，2个州持平，4个州呈现下降。

全国房地产经纪人协会主席维基.考克斯.戈尔德说，市场心理在变化。 “买家的信心又回来了，购房者有长期的观点。通常的买家都计划在他们的家居住10年，所以我们不用担心买家想换来换去的想法，大多数人看房子就是一个提供社会福利，也是一个很好的长期投资的庇护所。“

优惠利率的帮助

根据房地美统计，全过平均的承诺利率对30年传统的固定利率抵押贷款的平均利率在第一季度为5%，比去年第四季度的历史低点的4.9%微幅上涨，第四季度略有上升，2009第一季度是5.1%。

戈尔德说，即使与抵押房贷信用放宽了一点，不同的调查显示，房地产市场继续受到抵押贷款问题的制约。 “三分之一的全国房地产经纪人协会成员报告说最重要的影响潜在的客户的因素是获得房屋贷款，”她说。

“此外，11%的美国房地产经纪人?在第一季度说有合同被取消，原因是评估的价格低于买方和卖方之间的价格谈判，另有16%报告，因为合同必须重新谈判的因为较低评估的价格，“戈尔德说。 “因此，房屋市场的恢复不如应该的那么强劲。”

全国房地产经纪人协会的领导正在华盛顿特区和政府部门，工业界领袖在本周房地产峰会上讨论这个和其它的一下问题。为期3天的首脑会议星期二开始在房地产经纪人?年中立法会与贸易博览会。

价格走势的更多详情

在公寓方面，都市区共管，合作的价格显示，全国现有的中间公寓价格基本上维持在17万7百美元，第一季度同比下降0.1%。 24个大都会地区中间公寓价格同比上涨， 31个地区出现下降；在第四季度11个地区上涨，其中只有4个地区在2009年第三季度价格上涨。

家庭住宅在各个大都会地区的价格上涨。 “我们看到了旧金山湾地区两位数的价格上涨，以及在小一些的都会地区，” 云说。 “在一些中西部市场的价格涨幅并不十分有意义，因为这种比较是跟在一年前的大量贱卖的抵押赎回的房子相比的。”

下面我们看一下各地区的价格：

- 东北。中位数现有的单家在东北的房屋价格同比上升了9.0%至第一季度的25万6千3百美元。在东北部成屋销售第一季度下降了17.7%至85万的水平，但比去年同期高了19.7%。
- 中西部。现有的住宅价格在第一季度同比下滑0.8%至13万6百美元。在中西部地区第一季度成屋销售下降了17.3%至113万，但高于2009年第一季度的10.8%。
- 南部。在南部，第一季度的住宅中间价格14万8千2百美元，同比增长百分之1.1。南部成屋销售下降14.6%至1百89万，同比增长10.7%。
- 西部。西部第四季度住宅中间价格是21万2百美元，同比下降 8.3%。在西部成屋销售下降了6.8%至127万，但同比上涨8.3%。
(本文来源：每日地产新闻 )