纽约 - 2月公布的房屋价格自2006年12月以来首次较上年同期增长，据今日发布的一项报告。

根据标准普尔/ Case – Shiller 20个城市房价指数, 房屋较2009年2月价格微涨0.6％， 20个城市中有9个出现了增长。

“截止道4月底购房者税收抵免，很有可能是是这些令人鼓舞的数字的原因，”标准普尔指数委员会主席，大卫普利策说。

但房价与一月份相比实际下降了0.9％。但降幅很小，所以相比12个月前出现了增长，当时房价下降很快。

事实上，看到18个城市在2月的价格相比上一个月是下降的，其中6个城市包括纽约，拉斯维加斯，西雅图，创了的这波下降的新低点。

“这些数据显示可能的一个风险，房价在持续增长之前可能还会进一步下跌，”布利策说 “现在说房屋市场正在复苏还言之尚早，。”

今年2月的价格与2003年秋季的价格相当。20个城市的价格指数价格比2006年7月的高峰下降了32.6％， 完全抵消了当时的价格增长。

加州上升
在2月份表现最好的市场是旧金山，它在过去12个月11.9％达到两位数字的增幅。圣地亚哥的房价上涨7.6％，洛杉矶上涨5.3％。

“加州在这波衰退钟经历了快速的下降，现在人正在赶上这波上升的市场，”美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯云说。

最大的输家仍然是拉斯维加斯，那里的价格同比下降了14.6％。

标准普尔的布利策警告说，住房市场仍然有一些深层次问题，这会影响任何恢复。其中最主要的是取消抵押品赎回权危机。

他说：“取消抵押品赎回权的房屋的出售，我们可能会看到一些房屋价格进一步下调，”他说。

但全国住宅建筑商协会首席经济学家预计大卫克罗说，房价会持续一段时间保持稳定。

“我们会在增幅为0[价格上涨]附近徘徊一段时间，”他说，“有几个月上升了，有几个越则下降，但与总的趋势略微向上。”

由于受到新的房屋销售和许可证的大幅上涨，住房建筑商重获部分信心。

“在美国中部地区的精简房屋建筑商最有信心，”克罗说。 “在加利福尼亚州，内华达州，亚利桑那州和佛罗里达州和汽车行业领域则乐观程度最低，。”

在这两个买家和卖家的信心水平回升是受了由联邦经济刺激计划的影响，云说，特别是购房者的税收抵免和美联储购买抵押贷款的证券的举动。这使融资变得更容易获得。

“经济刺激计划阻止了情况继续恶化，”他说。 “我们现在需要看到的是消费者是否认为价格稳定是持久的。”
(本文来源：CNNMoney.com 莱斯克里斯蒂 )