澳洲房地产监察 (Australian Property Monitors，APM)29日报告称，第一季度澳大利亚全国房屋价格中值季比上涨3.1%。

此次价格增长推动该国房价年增长率增至16.2%，其中09年悉尼主要市场增长率为14.7% ，是04年初以来最快增长步伐。09年墨尔本房价上涨27%，是1995年来最快增长速度。

然而，APM预计全国房屋价格年增长率将年比放缓至约8%至10%。

该机构称，第一季度房价的强劲增长反映出，大多数销售额都处于高端市场，该市场对抵押贷款利率不太敏感。

利率自09年10月以来已经被上调5次，导致4月初现金利率达到4.25%。澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)称，房价上涨是全球金融危机之后其快速清除已经实施的快速削减方案的原因之一。

APM经济学家Matthew Bell称，“尽管当季高端市场房价增长水平难以置信，住房信贷已经出现下跌，而且从历史角度看房价增势未来6至9个月仍将延续。”

Bell 补充道，“这意味着如果保持过去的趋势，房价上涨在未来几个季度应该进一步放缓。”

他称，“然而，我们预计房地产价格在中长期前景依然强劲，因需求依然超出市场供应。今后数月房价增长有所放缓后，我们依然预计2010年全澳洲房屋价格年增长率处于8%至10%区间。”



(本文来源：澳华网 )