纽约 - 美国3月份的新屋销售增长率刷新了近47年最快的单月销售增长率,根据周五公布的政府报告,由于买家为了在赶退税截止前的购房行为,该数据不会坚持很久。
美国统计局说, 新屋销售上升26.9%,加上上个月数据的季度调整后的年度数据为41.1万套,而在2月份向上修正后的数据为32.4万套,。这一增幅的结束了为期四个月的连续下降的记录。
由Briefing.com进行的一项向经济学家的调查预计3月的年度销售上升到33万套。
3月的销售额为自去年7月以来最强,而单月涨幅是自1963年3月的31%以来的最大涨幅。
美国所有地区的新屋销售都飙升了。南部地区的新屋销售增幅最大,增长了43.5%,而东北地区的销售额攀升了35.7%。西部和中西部地区都看到了个位数的百分比增长,西部增长6%,而中西部增长4%。
统计局的从上周四从全国房地产经纪人协会的数据显示,现房销售在3月份上涨近7%,新购房者纷纷赶在税收抵免的4月30日的截止期购买新房。
“很明显,购房者争相在税收抵免过期之前买房,” PNC金融服务部高级经济学家罗伯特.戴说。
11月,政府决定延长和扩大了8000美元税收抵免,这也使得一些重复购买者有资格获得6,500美元的抵免。买家的资格到4月30日过期。
可购房屋数量较少
戴预计,在4月的数据将持续走强直到整个夏天才会慢慢趋缓,因为赶着买房的人都 “花光了”。
统计局估计,3月新屋市场将新增228,000套。在目前的销售速度,需要6.7个月,来消耗目前的库存,大幅低于二月份预计的9.2个月库存。
虽然3月份新屋销售超出市场预期,销售仍然接近历史低点趋势,价格是由于市场供应过剩的压力很大。
“这是一个非常可喜的现象,看到[3月的库存]数目下来,戴说:”但是这数字需要下降更多从而看到价格上涨的压力。”
新屋平均价格为258,600美元,根据调查局的资料。这是基本持平较去年(2009)同月比较,比2008年的平均价格低了12%。
不稳定就业市场继续威胁着房屋市场。戴预计5月7 号公布的4月份的失业率将从3月份的9.7%下降至9.6%,但仍然偏高。
“坚挺的房价和改善就业市场将会让各地及华尔街感觉到复苏,”戴说。 “我们正在朝着正确的方向前进。”
(本文来源:(CNNMoney.com)Chavon Sutton )