PropTrack经济研究总监卡梅伦·库舍表示，澳大利亚租金上涨是供需失衡的结果，这一失衡由人口增长和澳大利亚租赁市场供应瓶颈恶化所致。他指出，澳大利亚人口的快速增长加剧了租房市场的挑战，因为大多数移民成为租户。由于租赁房源持续不足，需求旺盛，尤其是在主要城市，迫切需要增加住房供应。

2023年澳大利亚租金涨幅最大的地方，根据报告：2023年澳大利亚首府城市的租金上涨了13.2%，而地区租金增长了4.2%。其中，珀斯的租金增长最快，达到20%，达到600澳元。

墨尔本的租金中位数上涨了18.3%，达到了550澳元，出租房屋数量的减少进一步推高了租金。报告显示，新的出租房源比2022年12月减少了14.9%。

悉尼的租金上涨了16.7%，达到了每周700澳元，阿德莱德的中位数租金增长了12.5%，达到了540澳元，布里斯班的中位数租金上涨了9.1%，达到了600澳元，达尔文的中位数租金微增了1.7%，达到了590澳元。堪培拉的租金中位数保持在610澳元水平。霍巴特的租金中位数下降了 4.8% 至 500 澳元，租赁房源总数比 2023 年增长了 22.2%。

不断上涨的租金收益率吸引了投资者

报告还发现，在2023年租金收益的增长超过了澳大利亚房价的增长，使得全国总租金收益在12月份达到了4.3%，创下了2020年11月以来的最高水平。公寓租金收益目前为2019年9月以来最高的4.8%，而房屋租金收益则上升至3.8%。

澳大利亚全国租金中位数在过去一年增长了11.5％，达到580澳元，但增速比2022年的15.6％要慢。只有悉尼、墨尔本、珀斯和西澳大利亚地区的租金增长速度在2023年超过了2022年。