Rightmove报道称：英国2024年房地产市场前景乐观

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2024-01-25

2023年12 月至今年的 1 月期间，新卖家的平均要价上涨了 1.3%，这是自 2020 年以来同每年这个时候的最大涨幅,即便如此，平均价格仍比去年同期低 0.7%。

Rightmove表示，新年第一周的活动有了一些鼓舞人心的迹象，比一年前明显更强劲，因为更多的潜在买家和卖家似乎有信心提前开始他们的2024年搬家计划。

新上市的待售房产数量比去年同期增长15%，而 2024 年第一周的买家需求也比去年同期增加了 5%，然而，该门户网站表示，随着进入市场的新房产数量超过了需求的增长，卖家的有竞争力的定价仍然至关重要。

英国房产成交数量比去年第一周高出20%，表明与不稳定的预算后期相比，买家信心强劲回升。

自圣诞节以来，Rightmove 迎来了有史以来10 天中最繁忙的 9 天，人们在 Principle 上申请抵押贷款，看看自己有能力借到多少，这是搬家者制定 2024 年计划的另一个早期迹象。

目前五年期抵押贷款平均利率为 4.86%，而 2023 年 7 月峰值时为 6.11%。Rightmove 表示，尽管未来可能会出现更多惊喜，但早期指标表明，抵押贷款市场在经历 2022 年 9 月以来的波动之后，今年将更加稳定。

Rightmove的房地产科学总监Tim Bannister表示：“Rightmove 的整体市场数据使我们能够看到市场活动的最早迹象、新挂牌数量、买家对代理商的询问以及销售情况。达成一致是令人鼓舞的早期指标。

“结合我们最新的《原则抵押贷款》数据，这些数字表明，许多人正在采取行动，准备在 2024 年采取行动，其中可能包括一些去年因抵押贷款市场不稳定而暂停的人。

“大选预计将于 2024 年下半年举行，传统上我们会在选举前几周看到活动暂时放缓，因为推动者等待结果并评估其可能对其产生的影响。住房计划。密切关注这一点以及今年其他经济新闻的影响非常重要，但目前 2024 年初的数据表明势头正在增强，也是市场乐观情绪日益增长的原因。”

他继续说道：“在经历了 2023 年市场的停顿之后，初步迹象表明 2024 年对于搬家者来说将是更加平稳的一年，“越来越多的新卖家正在进入市场，而且定价更有信心。虽然我们也看到买家活动的增加可能在一定程度上证明了卖家价格信心的增加，但重要的是，渴望找到买家的卖家在设定价格预期时不要被新年的热情冲昏头脑。

“抬高的抵押贷款利率和更广泛的生活成本压力仍在限制购房者的购买力。对于想要在2024年启动的卖家来说，准确和现实的定价是成功的秘诀。已经证明，过于乐观的定价会大大降低成交的可能性。"

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