悉尼、墨尔本和布里斯班最强房价增长的郊区

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2023-02-21

紧缺的房源、上涨的利率和减少的借贷能力使得2022年澳大利亚房地产市场疲软，房价从疫情引起的峰值下跌。

潜在的卖家一直在观望，延迟决定，看看通货膨胀和上升的利率会如何影响市场。

但是Domain的最新房价报告显示，虽然房价继续下跌，但它们仍然比疫情前显著提高，而在一些得奖的郊区，价格增长非常显著。

例如，从2022年3月的价格峰值开始，各个首府的房价下跌了6.1％，下降约66,000澳币，回到2021年底的价格。

但这仍比2020年中期高出25.4％（约204,000澳币）。

一些最大的价格下跌发生在房价激增的区域，这并不奇怪，因为这些郊区通常会引导经济衰退。

但是，在新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州，有一些高端地区保持了弹性，甚至在过去一年里增长了。

最受欢迎的新南威尔士州郊区

悉尼的房价下跌速度比其他城市快（年降10.9％），但有些郊区不屈服于趋势，在过去一年中经历了显著的增长。

Domain的最新房价报告显示，该市的一些房屋的价值已经增长了多达18.8％。

但是，价格增长的郊区不仅限于城市的郊区-一些地区也增值了。

新南威尔士州南部的博罗尔（Bowral）在12个月内房价大幅上涨26.9％，达到165万澳币的新中位数。

金斯克利夫（Kingscliff）和伯拉瑞杜（Burradoo）也分别在一年内看到了10.1％和21.3％的房价上涨。

在悉尼，增长最快的郊区位于东部、下北岸、上北岸以及悉尼南部。

海滨郊区克罗纳拉（Cronulla）的房价在一年内上涨了18.8％，达到305万澳币的新中位数。