英国房产内刊：抵押贷款批准数创19个月新低

英国房产，英国抵押贷款

2023-02-06

去年12月，贷款机构批准的抵押贷款数量为2020年5月以来最低。

英国央行最新数据显示，英国购房抵押贷款批准数从2022年11月的46,186下降至12月的35,612，连续第四个月下降。

评论人士认为，这反映了年底抵押贷款市场的不确定性和混乱。

第一太平戴维斯住宅研究主管Lucian Cook表示：“与其他领先指标一起，这些抵押贷款的批准表明这将是一个价格敏感、交易量低的市场，该市场将由基于需求的买家主导，并向那些拥有大量住房资产的人倾斜。”

这将有利于优质住房市场，由于对抵押贷款的依赖程度较低，预计与主流市场相比，这些市场的价格跌幅较小，复苏更为强劲。

库克表示，第一太平戴维斯对Twenty CI数据的分析表明，1月份的整个市场活动将比大流行前的正常水平低22%，而两年前该水平比同一基准高24%。

他表示，在经历了两年的创纪录上涨后，英国房价增长放缓，这将需要买卖双方在谈判交易时采取务实态度。

Knight Frank Finance 的执行合伙人西蒙加蒙补充说：“传统的房地产市场圣诞节放缓出现在 2022年初，因为潜在买家选择在迷你预算后的混乱几周内不采取行动。购房抵押贷款批准表明市场情绪低迷期间。

“1月份更加活跃，这将在下个月的数据中体现出来。现在很明显，许多买家只是推迟了搬家，而不是完全取消。

“抵押贷款利率在12月有所下降。这是情绪变化的主要驱动因素，利率在1月份继续下降，尽管速度很慢。”

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