哈利法克斯：英国房价出现自2008年以来的最大单月跌幅

哈利法克斯，英国房价

2023-01-05

哈利法克斯(Halifax)公布了自2008年10月以来英国房价最大的月度跌幅，与10月相比，11月房价平均下跌2.3%。

12月7日哈利法克斯发布的最新房价指数中发现，11月的英国平均房价为285,579英镑，低于上个月的292,406英镑，年房价增长放缓至4.7%。

哈利法克斯抵押贷款主管表示，本月的下跌反映了“近几个月来最严重的市场波动”，市场可能正在经历一个“正常化”的过程。

不过，与去年同期相比，英国房地产价格上涨了12,000多英镑，远高于大流行前的水平。

自2020年3月以来，平均房价上涨了46,403英镑。

空间竞赛和对农村生活需求的增加等先前的市场驱动因素现在正在消退。鉴于宏观经济逆风以及过去几年房价大幅上涨，预计市场会放缓。

疫情影响减弱

11月，除东北部外，英国所有地区的增长都明显放缓。

东北部的房价小幅上涨，年增长率为10.5%，高于10月份的10.4%。

东北地区的平均房价为173,587英镑，是英国唯一一个年度房价涨幅达到两位数的地区。

威尔士和西南地区的年度增长放缓最为明显，威尔士从上月的11.5%降至7.9%，西南地区从10.7%降至8.4%。这两个地区都是疫情期间房价上涨的“关键热点”。

苏格兰的年增长率也有所放缓，从上月的7.4%降至目前的6.5%。北爱尔兰的年增长率为9.1%，高于上月的9.7%。

抵押贷款经纪人在回应这些数据时指出，房价增长放缓的部分原因可能是人们将购房推迟到新年。大多数人采取观望态度。

这也许不是一件坏事，因为疫情以来英国房价一直过高，为了确保首次购房者有机会在37岁(首次购房者的平均年龄)之前买房，房价必须降下来。

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