英国房产与养老金：哪个才是最好的投资？

英国房产,养老金

2022-12-15

养老金和房地产投资都能带来长期增长。对于希望为自己以后退休生活提供资金保障的老一辈人来说，两者都可以提供一定的支持。在这篇文章中，我们将为大家介绍英国养老金与房地产作为最佳投资的利弊。对于很多国内的投资者来说也是值得参考和借鉴的。

房产如何为退休提供资金

尽管两者都提供良好的投资回报，但两者之间的差异很重要。许多人选择房地产作为他们的养老金，那些没有机会为养老金储蓄的人通常计划在未来出售他们的房子，利用股权释放来为未来几年提供资金。

另一种选择，也是最有益的，是购买一处或多处房产，并将其租给租户，以获得稳定的月收入。随着时间的推移，这些房产会增值，让投资者可以选择继续获得固定收入，甚至在以后一次性出售这些房产。

房产投资的优势

尽管第一太平戴维斯预测，在迷你预算公布后，英国房地产市场可能会继续小幅走弱，但他们仍预计本日历年的增长率为7.5%。尽管困难重重，但房地产市场总是在上涨，购房出租的需求持续大于供应，这使其成为养老基金替代品的稳定投资。

资本增长和租金收益率的组合保证了短期收入和长期利润，但在做出如此重大的决定之前，有一些考虑因素需要牢记。

房产投资的潜在风险

与任何金融一样，房地产投资有回报也有风险。对于许多投资者来说，月收入是完美的解决方案，但如果你还在支付抵押贷款，可能不足以支付全额退休金费用。你必须考虑一下持续的成本，以及你可以从每套房产中获得多少租金收益。

卖房也需要考虑，因为完成房产的出售交易可能需要几个月的时间，这会让业主失去退休基金。

投资养老金的好处

养老金是一项长期投资计划，有减税的好处。当你把钱存入养老金时，该基金将在数年内产生复利，使其成为比许多其他选择更有价值的投资。越早开始投资，受益就越多，减税和雇主缴费的结合可以进一步促进投资。

养老金潜在风险

目前英国领取养老金的年龄限制是55岁，到2028年将提高到57岁（我国法定的企业职工退休年龄是：男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁）。除了不能在你需要的时候动用这些基金外，职场养老金的灵活性更差，投资选择也没有那么多，而且你每次提现超过25%免税额度的部分都要缴纳所得税。

近年来媒体爆出的众多丑闻，包括臭名昭著的罗伯特·麦克斯韦镜报集团(Robert Maxwell Mirror Group)事件，也导致许多人不再信任养老金计划。

为你做正确的决定

选择养老金还是房产完全取决于你的个人情况，但房地产投资一次又一次地证明了它的价值，尤其是在过去几年的动荡中表现得非常好。研究是至关重要的，与专业的房地产专家交谈可以帮助您制定策略并找到正确的房地产投资。

在这样一个不断变化的经济中，控制你的养老金投资可以建立你的投资组合，并保证你的资金安全。

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