英国谢菲尔德买房出租市场分析_谢菲尔德房产

英国买房出租5大市场(系列3) —谢菲尔德

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2022-11-30

虽然谢菲尔德不像英国前面几个城市那样迷人或知名，但谢菲尔德一直在悄悄地建立其作为英国领先的租赁场所之一的声誉。这座钢铁之城以其历史悠久的工业实力而闻名，为今天的高技能劳动力铺平了道路，成为这座城市蓬勃发展的商业支柱。

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谢菲尔德位于南约克郡的中心，因其极具吸引力的生活方式而成为英国最具发展潜力的地区之一。居民可以享受令人羡慕的自然景观和户外活动，和紧凑的城市中心配套设施，如购物中心，市场，酒吧，餐厅等。

根据Zoopla的数据，截至去年10月的12个月里，谢菲尔德的房价上涨了7.9%，超过了伯明翰、布里斯托尔、格拉斯哥和伦敦等城市。谢菲尔德的租赁市场同样活跃，这也受益于大量学生在毕业后决定留在该市的刺激。莱坊(Knight Frank)的学生住宿调查显示，40%的受访者表示，他们计划在毕业后留在这座城市，这给本已供不应求的租房市场带来了进一步的压力。

说到学生，谢菲尔德是全英国最好的学生公寓市场之一。谢菲尔德大学和谢菲尔德哈勒姆大学是英国两所顶尖大学，目前有超过6万人在谢菲尔德学习。有人可能会说谢菲尔德是终极的学生城市——它的生活成本比大多数城市都低(比全国平均水平低10%，比伦敦低25%)，而且毕业生就业率高，这只会促进住宅和租赁市场。该市的大学无法应对不断增长的学生数量，这意味着该市私人拥有的专门建造的学生宿舍的需求达到了创纪录的水平。

对谢菲尔德和大约克郡地区的预测非常乐观。约克郡地区的房价将在2022年上涨3.5%，并将继续保持这一上涨趋势，在2022-2026年期间预计累计上涨15.9%。未来几年，随着“城市之心II”再生计划的实施对该市的大量投资，以及已经蓬勃发展的住宅和学生市场，谢菲尔德将成为英国房地产投资的首选热门城市之一。

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