英国利物浦买房出租市场分析-利物浦买房_利物浦房产投资

英国买房出租5大市场(系列2) — 利物浦

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2022-11-30

利物浦位于英格兰西北部的默西河畔，作为一个航运港口和前文化之都而闻名世界。这座城市得益于年轻而不断增长的人口，由于海滨城市提供的大量机会提，人口一直在增长。

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自从这座城市被命名为欧洲文化之都以来，利物浦整个城市经历了大规模的复兴，而且在可预见的未来还会继续下去。诸如利物浦ONE购物中心、Echo Arena体育馆和55亿英镑的利物浦水域再生项目等开发项目已经为这座城市的转型做出了贡献。而目前正在进行的140亿英镑大规模的再生复兴项目无疑将继续提高利物浦的投资声誉。该计划将为埃弗顿足球俱乐部提供1万套新住宅，一个全新的、最先进的足球场，一个新的邮轮码头，一个新的电视和电影中心，以及2.5亿英镑的道路基础设施和200万平方英尺的商业办公空间——所有这些都将极大地促进当地经济和房地产市场的发展。

说到房地产市场，在过去几年里，全国很少有城市像利物浦这样表现出色。在10月份的房价指数中，Zoopla透露，利物浦在年度房价增长方面领先，房价在过去12个月中增长了6.9%。在过去的几年里，这座城市的租金也有所上涨，甚至在一年的大部分时间里都超过了首都。《Totally Money》杂志还公布了25大买房出租热点地区，利物浦的六个邮编地区入围，其中L1区排名第一。

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根据JLL的预测，未来几年，利物浦买房出租市场将继续这种上升趋势。JLL预测，仅在2022年，利物浦的房价将上涨5%，然后在未来几年继续这一趋势，在2022-2026年期间累计上涨21%。在同一时期，租金价值也将上涨，从2022年全年上涨3%开始，到2026年将累计上涨13.7%。

考虑到将对这座城市进行的大量投资，未来几年房价增长和租金价值出现如此惊人的增长并不令人惊讶。随着利物浦继续转型，年轻专业人士和行业专家将获得越来越多的机会，这不仅会促进经济发展，还会带来租户需求的持续增长，再加上价格和租金的不断上涨，为房地产投资者提供了一个极其繁荣的市场。

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