2022年在美国买房价格最便宜的10个城市

美国买房，美国房价

2022-11-02

飙升的抵押贷款利率使购房者的月供增加了数百甚至数千美元。这使得几个月前还能正常运转的预算紧张起来。其结果是房地产业务迅速降温，买家大多撤出购买，卖家被迫降低价格以适应新的现实——或者干脆跳过这个市场。

2022年美国房价最便宜的10个城市

不过，这种衰退并非发生在所有地方。事实上，一些城市的住房市场仍然活跃，房价较低在一定程度上与抵押贷款利率上升的影响隔绝开来。

我们根据Realtor的数据，分析出了现在买美国买房的10个房价最便宜的城市，所有房屋的中位价都远低于9月份的427,250美元全国房价中位价。

这些地区通常是位于东北部、上中西部和南部的较小的大都市地区，其中许多地区近年来经历了经济挑战。其房价历年来低于美国其他地区，即使在疫情期间，房价也没像凤凰城、波士顿等地方出现价格飙升。

很遗憾，以下的10个城市名单中，你找不到加州的任何地区，或者整个美国西部的任何地区，那里的房价仍然太高。

该排名根据10月初的100个大城市的挂牌数据，以每平方英尺的房价来计算，而不是以整体价格，以此来考虑季节性趋势和全国各地房屋的大小。

为了确保地域多样性，每个州只包括一个都市区。

2022年美国房价最便宜的10个城市

1、俄亥俄州，扬斯敦（Youngstown, OH）

每平方英尺：95美元
房屋标价中位数：149,900美元

扬斯敦位于克利夫兰和匹兹堡之间，位于俄亥俄州一侧，是全美生活成本最低的大都市。这里位于铁锈地带(Rust Belt)的中心地带，与19世纪和20世纪初钢铁工业的其他新兴城镇一样，从20世纪70年代开始，这里的人口开始下降。由于房屋数量超过了买家数量，房价下跌了。

2、宾夕法尼亚州，斯克兰顿（Scranton, PA）

每平方英尺：124美元
房屋标价中位数：225,000美元

斯克兰顿位于费城以北约 2.5 小时车程处，最著名的可能是《办公室》中虚构的 Dunder Mifflin 纸业公司的所在地。它也是美国最实惠的滑雪小镇之一。

斯克兰顿的房价在过去一年稳步上涨之后仍然很低。每平方英尺房价同比上涨20%，超过了全国市场12%的同比涨幅。

3、纽约州，锡拉丘兹（Syracuse, NY）

每平方英尺：130美元
房屋标价中位数：217,250美元

纽约中部的大学城锡拉丘兹最近因其低廉的价格被Realtor评为中产阶级购房者的最佳地点之一。

锡拉丘兹的待售房屋数量是名单上所有大城市中最低的。然而，尽管住房短缺，但房屋在市场上的待售时间略长于全国平均水平，根据Realtor的数据，在过去四个月里，房屋出售时间在47天至60天之间。

4、堪萨斯州，威奇托（Wichita, KS）

每平方英尺：134美元
房屋标价中位数：304,475美元

威奇托被称为“世界航空之都”，吸引了来自世界各地的航空爱好者。该地区是高科技制造中心，是比奇、塞斯纳、利尔jet和波音斯登曼飞机公司等公司的总部所在地。

威奇托的房价涨幅是榜单上所有城市中最高的，在过去一年上涨了24%。威奇托市场迄今完全避免了美国其他大都市地区出现的低迷，反而在9月份触及了一年来的高点。

5、密西西比州，杰克逊（Jackson, MS）

每平方英尺：138美元
房屋标价中位数：299,000美元

杰克逊，乡村歌手 LeAnn Rimes的出生地，最近因其有毒的饮用水而成为新闻。这场危机似乎正在影响房地产市场。

由于卖家争相挂牌，房屋库存攀升。现在待售房屋比去年同期增加了约50%。这里的价格每个月都有一点波动，每平方英尺同比上涨约17%。

6、小石城，阿肯色州（Little Rock, AR）

每平方英尺：141美元
房屋标价中位数：298,873美元

即使价格在上涨，买家也可以前往阿肯色州首府寻找经济适用房。由于其低廉的生活成本和历史悠久的市中心的大规模振兴，这座城市最近被评为中产阶级买家的最佳选择之一。

每平方英尺的价格上涨了约 15%，小石城的房屋仍在快速销售。

7、印第安纳，波利斯（Indianapolis, IN）

每平方英尺：144美元
房屋标价中位数：300,000美元

印第安纳波利斯以印地500赛车(Indy 500)的举办地而闻名，经常被列入最平价城市榜单。在该州首府的买家可以找到一些全国最便宜的豪宅。

印第安纳波利斯的房价同比上涨了11%。不过，与5月份的高点相比，价格确实略有下降，下降了约2%。

8、德克萨斯州，麦卡伦（McAllen, TX）

每平方英尺：144美元
房屋标价中位数：270,000美元

这座城市拥有约150,000人口，位于格兰德河谷的美墨边境，距墨西哥湾沿岸约一小时车程。

这个贸易港口城市的房价已经克服了房地产市场最近的价格低迷。自去年这个时候以来，它们一直在稳步上升。

9、南卡罗来纳州，哥伦比亚（Columbia, SC）

每平方英尺：146美元
房屋标价中位数：308,900美元

哥伦比亚是南卡罗莱纳大学的所在地，也是著名的大学城。疫情期间，它在州外买家中变得更受欢迎，买家在这里寻找价格更实惠、税收更低、天气更温暖的地方。

在所有上榜的大都市地区中，哥伦比亚的房价出现了近几个月来最大的下跌，自今年6月房价见顶以来下跌了近5%。尽管如此，房价仍比去年同期高出10%以上。

10、乔治亚州，奥古斯塔（Augusta, GA）

每平方英尺：150美元
房屋标价中位数：311,575美元

奥古斯塔位于哥伦比亚西南方向，距离哥伦比亚约一小时车程，是每年4月精英高尔夫名人赛(Masters Golf Tournament)的举办地。它还是一个医疗、科技和军事中心。

这里的生活成本低，有很多人从加利福尼亚、新泽西、德克萨斯、佛罗里达等地永久移居到这里。

奥古斯塔今年的库存增长是榜单上所有城市中最快的，增长了近2.5倍。近几个月来，住房供应持续上升。然而，尽管房价很低，奥古斯塔的买家也未能幸免于更高的抵押贷款利率。

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