盘点美国四大新建豪宅热门市场，德州2城上榜！

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2022-10-25

在中西部和“阳光地带”的城市，有些新开发项目会配备匹克球场和漂流河等休闲设施。

虽然历史住宅可能充满令人向往的古典魅力，但一些豪宅买家更愿意购入新建物业，以省去翻修维护的麻烦，而且能随心所欲打造自己喜欢的装修风格。

美国豪宅投资哪里好

那么，美国哪些市场的豪华住宅屋龄较新？答案往往是中西部和“阳光地带”的城市。最近几年，随着知名企业进驻和大批寻求降低生活成本的居民涌入，这些地方的豪宅市场蓬勃发展。

另一方面，沿海地区的豪华住宅通常屋龄较长，因为当地的建设用地比较稀缺，而更为成熟的地段大都被年头久远的老宅所占据，从旧金山的维多利亚式豪宅和波士顿的褐石屋就可见一斑。

美国哪些市场的豪华住宅屋龄较新

如果你已下定决心购买美国新房，又对位置没有明确的要求或者至少有几个选项正在考虑，下文推荐了一些人气旺盛且增长迅猛的新建豪宅市场及社区以供参考。

1、北卡罗来纳州罗利

作为全美发展最快的都会区之一，过去十年罗利新增了近26万居民。近年来，这个欣欣向荣的科技和金融中心吸引了包括谷歌、苹果和富达投资在内的多家知名企业。

对于选购新建住宅的买家，罗利的富裕社区提供了不错的选择。其中，North Hills建有一座汇聚众多高档精品店的购物中心，Sunset Hills以崭新建筑与古旧住宅混合其间的街区风貌为特色。

2、得克萨斯州奥斯汀

从Westlake Hills到Tarrytown，富人聚居地正在向奥斯汀西部转移。

一些新兴的豪宅社区脱颖而出，包括Belvedere和Spanish Oaks，当地的住房通常要价200万美元到600万美元。Zilker和Pack Hills等地也大幅升值，这些社区的部分老屋正在被拆除，从而腾地建造全新豪宅。

在过去的15年里，市中心的共管公寓市场始终保持增长，并将继续吸引空巢老人、追求城市奢华生活的本地员工以及企业搬迁所带来的移居人士。目前，The Residences at W Austin、Four Seasons Residences和The Austonian等塔式公寓楼项目都深受豪宅买家的欢迎。

奥斯汀将迎来了巨大的增长机遇。产业优势明显，而且能提供大量高薪工作岗位。

奥斯汀的住宅建筑商正有条不紊地为客户打造定制房屋。与此同时，其他住宅建

筑商仍忙于推出新品豪宅，他们预计房地产市场终将从近期的低迷中复苏反弹。

匹克球场正成为席卷豪宅市场的新趋势

在奥斯汀，匹克球场正成为席卷豪宅市场的新趋势。许多社区都将匹克球场纳入休闲设施配套，更有部分豪宅买家在家中后院自行建造场地。

大型户外娱乐空间也逐渐变成新建住宅的标配。

德克萨斯州土地开阔、空间充足，这对人们极具吸引力，尤其是在后疫情时代。

3、得克萨斯州达拉斯

受舒适的生活方式和免征所得税的优惠政策所吸引，大批豪宅买家从加利福尼亚州迁居德克萨斯州，在达拉斯掀起一股建房热潮。这些来自加州的买家大都手头宽裕。

其中不少买家涌入Argyle和Prosper等达拉斯周边的高档郊区，过去几年当地增加了数百套新建住宅。Argyle和Prosper的住房售价中位数分别为60万美元和82.5万美元。

达拉斯的住宅建筑商正想方设法迎合这波新买家的需求，比如增建带缓坡入口的人工湖式游泳池、温控可控的酒窖和私人电梯等设施。一些新落成的豪宅社区以丰富配套吸引买家，包括社区泳池及漂流区和遛狗公园。

尽管美国房地产市场在过去几个月有所降温，但达拉斯的豪宅销售依然活跃，因为许多买家选择现金支付，进而受利率上升的影响较小。

4、田纳西州纳什维尔

在纳什维尔，有意购置新建住宅的买家通常倾向于尽量靠近市中心居住，同时能享有一定的休闲活动空间。

这使得距市中心以南约20分钟路程的Forest Hills和稍北一些的Green Hills等社区大受买家追捧。

很多新客户来自纽约或其他东海岸城市。相比于房子的面积，他们更加关注外观和整体感觉。他们寻求的并非超级大宅，反而更加注重装修和设计品质。

如今，纳什维尔的大多数新建住宅都配有实木地板、带中岛的大厨房，以及可供放置小家电的步入式餐具室。

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