英国买房之威尔士土地交易税减免最新政策

英国买房，威尔士印花税，英国印花税

2022-10-09

2022年9月27日，威尔士政府宣布新的土地交易税(LTT)将于2022年10月10日正式执行。支付土地交易税的起征点从180,000英镑上调到225,000英镑。

参考阅读：《英国印花税最新政策解读，对房地产市场有何影响？》

如果你购买价值22.5万英镑的房子，你就不用再交税了，最多可以省下1575英镑的土地交易税。

如果房价超过34.5万英镑，其土地交易税税率将小幅提高，最多增加550英镑的土地交易税，占威尔士房地产交易的15%左右。

这是因为在22.5万英镑到40万英镑之间的房产的税率从原来的5%提高到6%。

英国财政和地方政府部长丽贝卡·埃文斯(Rebecca Evans)表示:“这一改变是为威尔士住房市场的独特需求量身定制的，有助于我们建立更公平的税收体系的更广阔愿景。”

根据最新的英国房价指数，威尔士的房价在过去两年中飙升了27%。2019冠状病毒病大流行后，人们重新评估了住房需求，使该地区受益。

威尔士政府在9月份财政大臣夸西·夸滕(Kwasi Kwarteng)宣布提高英格兰和北爱尔兰的印花税后，决定提前实施这一改革措施。

威尔士新的土地交易税率是多少？

房产税是按单位征收的，这意味着买家要根据房产价值的不同部分支付不同的税率。

所以，如果你买了一套价值22.5万英镑的房子，你就不用交任何税。如果你花40万英镑买一套房子，你需要支付10500英镑，如果你买75万英镑的房子，你需要支付36750英镑。

这一变化对首次购房者和购房者来说是个好消息。

威尔士政府估计，由于这些变化，61%的购房者在10月10日之后购房时将完全不用交税。

即使是那些购买更昂贵的高收入住房的人也不会受到太大的打击，购买价值34.5万英镑以上住房的人最多要多支付550英镑的土地交易税。

但投资房东和购买度假屋的人将成为输家，因为减税并不适用于那些在威尔士购买额外房产的人。

与英格兰和北爱尔兰对印花税的调整一样，此举旨在在房地产活动开始放缓之际支持房地产市场。

也就是说，省下的钱相对较少，一些人购买一套345000英镑以下的房子，只省下1575英镑。

由于英镑大幅贬值，利率预计将迅速上升，抵押贷款利率已经上升，这些储蓄可能不足以吸引买家继续购买。

快速预约

美亚推荐