考虑在英国买房投资出租？一种投资策略是专注于高收益市场：以下是英国十大投资者热点供参考。

如果您正在寻找购买出租物业，租金收益率可以帮助您衡量物业成本与潜在租金收入。但要考虑其他因素，例如该地区房价增长的潜力和租户需求。

目前英国租金收益率排名第一的热点是东艾郡，买房出租的投资者的总收益率为 8.5%。苏格兰的其他四个地区也成为投资者热点：西邓巴顿郡、北拉纳克郡、伦弗鲁郡、北艾尔郡。这些地区的总租金收益率均在7.94%至8.4%之间。

但请记住，在英国购买出租房产需要考虑的不仅仅是收益率。收益率较高的市场可能不会带来太多的房价增长，这是从投资物业中获得回报的关键因素。

投资者热点：英国10个租金收益率最高的地区

对于房地产投资者来说，英格兰东北部是继苏格兰之后收益最高的地区。

这要归功于哈特尔普尔、米德尔斯堡和桑德兰的高收益三角，这些地区的毛收益率介于7.60%到7.80%之间。西北部的伯恩利也以7.92%的收益率榜上有名，而苏格兰的因弗克莱德以7.55%的总收益率排名第十。

英国10个租金收益率最高的地区

数据来源：zoopla

由于前十大热门房产都位于苏格兰和英格兰北部，很明显，这里较低的房价对投资者的高收益起到了一定作用。

英国租金收益最低的地区

伦敦目前的租金是英国最高的，最新的租赁市场报告显示，去年租金上涨了18%。

但它也是买房最贵的地方，因此伦敦房产的高成本意味着更大的初始支出和更高的抵押贷款成本。这导致肯辛顿和切尔西、威斯敏斯特和泰晤士河畔里士满等地区的总收益率下降。

英国租金收益最低的地区

数据来源：zoopla

英国各地区租金收益最高的地区参考：

东米德兰兹

• 诺丁汉市——总租金收益率6.49%
• 波士顿地区——总租金收益率6.01%
• 曼斯菲尔德区——租金收益率6.00%

英格兰东部

• 芬兰区——总租金收益率5.60%
• 彼得伯勒市——总租金收益率5.49%
• 大雅茅斯区——总租金收益率4.56%

伦敦

• 巴金&达格南——总租金收益率5.12%
• 纽汉姆——总租金收益率 4.87%
• 贝克斯利——总租金收益率4.80%

东北

• Hartlepool——总租金收益率 7.64%
• 米德尔斯堡——总租金收益率 7.61%
• 桑德兰——总租金收益率 7.61%

西北

• 伯恩利——总租金收益率 7.92%
• 利物浦——总租金收益率 7.02%
• Hyndburn——总租金收益率6.98%

苏格兰

• 东艾尔郡—— 总租金收益率8.48%
• 西邓巴顿郡 – 总租金收益率 8.40%
• 北拉纳克郡 – 总租金收益率 8.07%

东南

• 朴茨茅斯市——总租金收益率 5.60%
• Gosport区——总租金收益率5.54%
• 南安普敦市——总租金收益率5.54%

西南

• 普利茅斯市——毛收益率5.64%
• 格洛斯特区——毛收益率5.45%
• 斯温顿——毛收益率5.40%

威尔士

• Blaenau Gwent –毛收益率7.02%
• Merthyr Tudful – 毛收益率6.54%
• Rhondda Cynon Taf –毛收益率6.44%

西米德兰兹郡

• 特伦特河畔斯托克市——毛收益率6.63%
• 考文垂区——毛收益率6.04%
• 纽卡斯尔-莱姆下区——毛收益率5.98%

约克郡和亨伯

• 东北林肯郡——毛收益率6.72%
• 巴恩斯利区——毛收益率6.45%
• 赫尔河畔金斯敦城——毛收益率6.42%

租金收益不是唯一需要考虑的因素。选择一个好的购买出租物业不仅仅是租金收益。

您可以购买高收益的房产，但如果房价没有上涨或您找不到租户，这可能不是最好的投资。

感受房价增长，看看房产是否可能升值。查看个别物业的历史销售价格以及邮政编码和当地的价值增长。这有助于了解该地区的租户需求以及他们正在寻找什么样的房产。

与租赁代理交谈，了解当地租赁市场的情况。他们将能够分享租户正在寻找的内容以及哪些房产可能是强大的购买出租投资。