在英国买房出租（BTL）已经失去吸引力？

英国买房出租，BTL

2022-09-15

Shojin的最新研究显示，英国多数散户房产投资者认为，近年来，在英国买房出租(BTL)投资的吸引力已大幅下降。

FCA监管的投资平台委托对690名英国成年人进行了一项独立调查，所有人的投资组合价值都超过1万英镑——这包括所有形式的投资，但不包括他们的储蓄、养老金和作为主要居所的房产。

研究发现，对61%的散户投资者来说，由于近年来进行了许多税收和监管改革，BTL投资已经失去了吸引力。

该研究还强调了房地产投资的复杂性。40%的投资者表示，他们倾向于投资房地产，这不会有拥有房产带来的复杂问题。在18-34岁的人群中，这个数字上升到67%。

Shojin的研究发现，尽管传统股权持有存在明显的障碍，但超过半数(59%)的投资者认为，目前房地产是一个值得投资的强大资产类别。大多数(58%)受访者预计房价将在未来12个月继续上涨，另有51%的受访者认为，目前的供需失衡是房地产投资吸引力背后的一个重要因素。

展望未来，该研究显示，37%的受访者倾向于考虑将小额投资作为在房地产市场中获得股份的一种方式。

Shojin首席执行官Jatin Ondhia表示:“这是波动巨大的一年，投资者在复杂的经济背景下继续平衡风险和机会。至关重要的是，我们的研究指出了房地产投资的一些显著趋势。首先，这突显出BTL投资的吸引力正在下降。印花税的提高、税收减免的取消以及市场监管的加强，都在阻止人们进行传统的房地产投资。

尽管如此，该研究显示，大多数投资者仍然相信，实体资产作为投资资产的弹性。显然，散户投资者越来越愿意探索不同的投资渠道，以此作为在不拥有实际资产的情况下从房地产中获得正回报的一种手段。我们预计，随着越来越多的数字化进步继续挑战房地产投资的传统准入门槛，这一趋势将进一步增强。”

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