导致英国房产供应不足，房屋建设和规划批准率下降真的原因!

约翰逊任期内，英国房屋建设和规划批准率下降

英国房产

2022-09-07

SearchLand的独家数据显示，过去两年，英国住宅规划申请获批率是2008年以来最低的。

随着约翰逊今天辞去首相一职，对这位分裂人物三年任期的分析揭示了他的一些失败和成功。

他在当初竞选宣言中做出的最大承诺之一是，在英国的住房危机中，承诺每年交付30万套新房，以提高住房拥有率。

虽然房屋建筑在2019年创下33年来的新高，交付了25.5万套住房，但去年总数降至24.3万套，预计2022年将再次下降。

材料和劳动力短缺是部分原因，但SearchLand认为规划许可的复杂性是短缺背后的关键因素之一。

与此同时，年度许可数据显示，2022年批准的住宅规划申请比例为67.3%，2021年为69.7%，是2008年(64.6%)以来的最低水平。

约翰逊任期内住宅规划申请获得批准的平均比例为70.1%，相比之下，卡梅伦任期内为75.4%，托尼布莱尔任期内更是高达78.5%。

从地区来看，2018-2022年间，东北部(85.1%)、约克郡(82%)和西北部(81.9%)的住宅规划申请获得批准的比例最高。伦敦(59.8%)、英格兰东部(67.3%)和东南部(68%)是同期百分比最低的地区。

比例最高的是伦敦金融城(97.2%)、拉纳克郡(92.6%)和法夫郡(92.2%)，而埃塞克斯(60.1%)、大伦敦(60.2%)和贝德福德郡(60.9%)的百分比最低。

SearchLand的联合创始人评论道:“看到当地决策者在实现住房交付目标方面发挥的作用，令人着迷。从根本上说，这条管道从审批程序开始，如果地方议会行动迟缓或过于严格，中央政府将始终难以实现其交付目标。

技术在加快房屋交付方面发挥着巨大的作用。如果开发商能够更快地获得相关机会，并了解规划申请被批准或拒绝的可能性，他们就能真正支持政府主导的住房计划。

如果未来的政府要实现住房交付目标，数字化是绝对必要的。

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