澳洲房产：利率和印花税的增加，购房者纷纷逃离房地产市场

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2022-09-02

澳大利亚房地产协会(REIA)主席Hayden Groves格罗夫表示，澳大利亚统计局的最新数据显示，由于利率上升和购买相关的高成本阻碍了房地产市场，业主和投资者都在回避房地产行业。

根据最新的ABS贷款统计数据，2022年7月，住房新贷款承诺下降8.5%至284亿澳元。根据澳大利亚统计局(ABS)发布的数据，在6月下降4.4%后进行了季节性调整。

2022年7月，新增业主自住贷款承诺价值下降7.0%，新增投资者贷款承诺价值下降11.2%。

尽管如此，2022年7月的业主贷款比2020年2月高出40%，而投资者贷款则高出78%。

格罗夫斯表示，不断上升的通胀和住房负担能力已成为关键问题。他补充称，各州和联邦政府需要在形势恶化之前优先解决这一问题。

ABS 的数据与 CoreLogic 的最新数据一致，该数据显示澳洲房屋价值指数在8月份下跌了1.6%，这是自1983年以来的最大全国月度跌幅。

CoreLogic的数据显示，除了达尔文以外，所有首府城市的房价都出现了下跌，达尔文8月份的房价上涨了0.9%。

格罗夫斯表示，对许多澳大利亚人来说，拥有房产和投资已变得越来越具有挑战性。

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