英国学生住宿公寓投资收益高，留学英国买房成常态！

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2022-08-26

学生物业投资是指购买学生公寓、房间或宿舍，并将其出租给学生。

为什么要投资英国学生公寓？投资英国学生宿舍有什么好处？

多年来，英国大学一直在努力应对不断增长的学生床位需求，导致对私人学生宿舍的需求增加。

这种需求的增长导致英国私人学生住宿投资市场最近几年的空前繁荣，为那些寻求海外投资房地产的人提供了一个绝佳机会。根据第一太平戴维斯(Savills)的数据，在2021年期间投资者在英国专门建造的学生住宿领域花费了超过25亿英镑，比前一年大幅增长。投资的增加进一步显示了英国学生公寓住宿市场的强劲。

尽管在过去的几年里经历了一段不稳定时期，但学生住宿投资行业的表现非常好。近年来，英国迎来了大量国际学生，成千上万的人希望在英国众多世界知名大学中攻读自己想要的课程。在2020/21学年，英国高等教育机构收到了超过74.9万份申请，包括超过14万名国际学生，以及还有来自英国本地的学生。

随着每年越来越多的学生选择在英国学习，对私人学生宿舍公寓的需求只会继续增大，留学英国买房也成为很多家长的考虑。

英国学生住宿公寓投资收益更高

投资英国学生公寓类房产的最大优势之一是高收益。一般来说，与房价格相比，学生支付的租金通常要比其他租户高得多。

根据Paragon银行的一份报告，英国学生公寓的平均毛收益率在6.15%到6.6%之间，而私人住宅租赁部门的毛收益率在5.43%到5.6%之间。在过去的五年里，学生公寓市场的收益率比住宅市场的收益率累计高出了13.2%至17.86%。

英国学生公寓投资门槛低

英国学生公寓投资相对于住宅或商业投资的另一个优势是入手价格较低。大多数学生公寓通常位于大学校园门口或市中心郊区，因此通常投资便宜得多。

学生公寓通常也比标准的住宅公寓小，这也导致了较低的入门价格。较低的价格是较高收益的一个因素，从而在较短的时间内通过租金收入获得更好的投资回报率。

对英国学生公寓住房的需求持续增长

根据英国高等院校招生办公室2021年的申请数据，今年的大学申请人数比去年增加了8.4%，这主要得益于来自非欧盟国家的申请人数惊人地增加了17.1%。根据第一戴维斯的《英国专为学生建造的学生住宿报道》，来自中国学生的英国大学申请数量达到了惊人的13万。同一份报告还发现，来自美国的申请人数每年大幅增长60.7%。在市场供应不足的情况下，很多留学生选择在英国买房居住！

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