解密，英国西北地区为何成为房地产投资热点？

博尔顿成为大曼彻斯特房产投资热点

曼彻斯特房价，曼彻斯特租金，博尔顿房产

2022-08-22

Rightmove的最新研究显示，英国租金创下历史新高，曼彻斯特的租金在过去12个月上涨了23.4%。

一年前，伦敦以外的平均租金上涨了11.8%，而在首都上涨了15.8%。

位居第二的是肯特郡的查塔姆，租金增幅为21.4%，而利物浦排名第三，增幅为19.4%。

英国北部振兴计划(Northern Powerhouse)推动了东北部、西北部、约克郡和亨伯河地区租金价格的大幅上涨，推高了购买出租房东的收益。

根据Sequre Property Investment的研究结果，曼彻斯特M14邮编的收益率最高为9.6%，其次是曼彻斯特M13为7.2%，利物浦L4为6.9%。

为什么英国房地产投资者应该把目光投向北方？

在过去的12个月里，56.4%的投资者在西北地区购买了房产，同比增长了20%。平均投资额为12.5万英镑，大多数买家选择公寓，公寓的年收益率在6-8%之间。

整个英国北部振兴计划价值为3390亿英镑，还有数千亿英镑专门用于HS2高铁等发展项目；40亿英镑的利兹市中心项目；以及8亿英镑索尔福德大学扩建工程。

越来越多投资者对大曼彻斯特地区博尔顿房产的兴趣越来越大，在过去12个月里，该地区的房价上涨了16.9%。因为博尔顿距离曼彻斯特市中心仅20分钟车程，是曼彻斯特第2副中心城市，地理位置优越，及大学生群体的强劲需求。

博尔顿在大曼彻斯特经济中发挥着重要作用，大曼彻斯特经济是伦敦以外英国最大的经济体，经济产值达46亿英镑。在过去几年中，该地区还吸引了超过10亿英镑的公共和私人投资，这一趋势将继续下去。