曼彻斯特博尔顿，一个不能被忽视的投资宝地！

曼彻斯特，博尔顿，LINCOLN HOUSE

2022-08-10

博尔顿是英格兰北部的中心城市，毗邻港口城市利物浦和国际都市曼彻斯特。是曼彻斯特的第二副中心城市，距离曼彻斯特约10英里，距离曼彻斯特机场约20英里，能吸纳曼彻斯特的人口和企业，分担曼彻斯特的城市功能。

曼彻斯特博尔顿房产投资

博尔顿就业机会多，购房刚需旺盛，相较于曼彻斯特房价偏低，很多在曼彻斯特买不起房的工薪阶层，会选择在博尔顿租房或买房。

博尔顿教育资源丰富，有Bolton Collage 、University of Bolton等高等学府，留学生多，会催生相应的租房需求。

近5年来，博尔顿房价逐年呈上涨趋势，5年共涨了近23%，楼市交易活跃，未来房价还会稳步上升。

英国博尔顿房价逐年呈上涨趋势，5年共涨了近23%

博尔顿房屋空置率在1%左右，远低于中国28个大中城市平均的12%，租金回报率却高达6%，高于中国的1%-2%。

投资前景

从商业开发到住房计划——预计在未来15年内将看到超过10亿英镑的市中心投资。博尔顿是大曼彻斯特经济的关键参与者，是英国“北方经济引擎计划”的核心，也是大曼彻斯特地区第二大雇主，毫无疑问，房地产则会在城市开发中拔得头筹。。

博尔顿是曼彻斯特的卫星城市，拥有丰富的就业机会，它是英国北部最大的物流中转站，欧洲最大娱乐及零售场地，旅游业发达，孕育了英国老牌足球队。

近年来，全球投资者纷纷将目光投向了曼彻斯特，导致当地房价大幅上涨，这在一定程度上会产生楼市“溢出”效应，即买不起房的，会选择去周边城市购买，势必就会拉升周边城市的房价。

LINCOLN HOUSE 林肯花园公寓位于大曼彻斯特的卫星城市——博尔顿，靠近博尔顿市中心，周边配套设施齐全，45分钟生活圈内覆盖100万人，2小时车程内覆盖了60%的英国企业。去博尔顿火车站仅5分钟路程，距离博尔顿主干线St. Peters Way（A666）约一英里。

该项目部分单位已经租给英国国民保健服务委员会 NHS（National Health Service），为期一年，主要提供给医生，护士和在医院工作的人员居住，租金由NHS负责提供，租金收益稳定，升值潜力大。

NHS（National Health Service），即英国国家医疗服务体系，承担着保障英国全民公费医疗保健的责任。旨在为所有英国纳税人提供统一标准的医保，是英国政府最大的福利支出。

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