中国买家抢购佛州房产，斥资61亿美元购买美国房地产

佛州房产，加州房产，美国房产

2022-07-21

根据美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，中国人连续10年位居美国房产海外买家榜首，佛罗里达州和加利福尼亚州是中国买家最喜欢的两个美国房地产州。

数据显示，来自中国内地（包括香港和台湾地区）的买家在截至2022年3月的12个月里总投资了61亿美元购买美国房产，比一年前增加了27%，超过任何其他国家。每10名中国投资者中有6名以现金结算。

根据代表住宅和商业房地产行业 150 万成员的 NAR 的数据表明，外国投资者购买了590亿美元的住宅单元，比上一年增长 8.5%，并结束了连续三年的下滑。在此期间，国际买家占2.3万亿美元房地产市场的2.6%。

外国人购买了9.86万套现房，占同期售出612万套房屋总数的1.6%。然而，这是自NAR 2009年开始追踪数据以来，海外买家的最低购买量。

NAR表示，自2013年以来，中国人一直是美国房地产市场的最大外国买家。在过去10年里，中国投资者购买了价值1886亿美元的房地产，占同期9,062亿美元投资总额的五分之一以上。

与此同时，美国房价的上涨推动国际买家的平均价格和中位价格分别达到创纪录的59.82万美元和36.61万美元。同期，美国现房月平均销售价格上涨10%，至37.43万美元。

中国买家的平均购买价格略高于100万美元，是外国买家中最高的，其中近三分之一在加州购买房产。

每10笔国际收购交易中，就有超过4笔是全现金收购，几乎是所有此类收购的两倍。加拿大人最可能通过直接现金购买房屋，十分之七的人用现金购买。其次是中国人，占58%。

全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示，尽管利率上升可能导致今年美国整体房屋销售下降，但外国买家可能会加快购买步伐。

佛罗里达连续第14年是外国买家的首选目的地，约占海外买家总数的四分之一。

加州排名第二，占全部投资的11%，紧随其后的是德克萨斯州、亚利桑那州、纽约州和北卡罗来纳州。加州和纽约是五分之二的中国买家的首选目的地。

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