英国房屋建筑商代表警告称，通胀和供应链问题导致房屋交付延迟

英国通胀，英国房地产

2022-07-05

房屋建筑商代表警告说，通货膨胀和供应链问题的加剧正在导致英国房屋延期交付。

住宅物业的领先人物告诉《房地产周刊》，由于英国脱欧、乌克兰冲突和劳动力短缺等因素导致建房成本上升，房屋建筑商的经营环境“变得越来越具有挑战性”。

Home Builders Federation执行主席Stewart Baseley表示：“对新房的需求依然强劲，但建筑商的经营环境正变得越来越具有挑战性。我们现在看到了一系列限制增长和造成延误的因素，尤其是在规划过程中。”

咨询公司Turner & Townsend的新研究警告开发商要为建筑成本的进一步上涨做好准备，这将对期房项目的可行性产生影响。

该研究将伦敦列为英国建造成本最高的城市，而其他地方的建筑成本也在快速上升。在利兹，钢结构的价格在过去一年中飙升了43.3%，达到每吨3,000英镑，预计该市今年的通货膨胀率将达到10%。

Turner & Townsend的英国成本管理董事总经理Martin Sudweeks表示，伦敦的高建筑成本反映了对土地的强劲需求以及“英国脱欧和乌克兰战争的影响加剧了持续的供应链压力”。

上市房屋建筑商承认通胀压力，但淡化了对其管道的影响，在最近的交易更新中告诉股东，建筑成本通胀已“抵消了销售价格通胀”。

Crest Nicholson在其2022年半年度业绩中表示：“建筑行业没有人能免受当前投入成本通胀的影响。然而，在需求强劲且供应水平相对较低的市场中，我们正设法通过上调房价来抵消这个影响。”

与此同时，Taylor Wimpey集团财务总监克里斯卡尼在其最新更新中表示，该公司22% 的营业利润率目标变得更具挑战性，但坚持认为这是“可以实现的，并且是该业务的有效目标”。

小型房屋建筑商还向建筑商联合机构报告了延期交房的情况，其首席执行官布赖恩•贝瑞说：“当地小型房屋建筑商的产出已经下降了一段时间。随着材料价格创历史新高和劳动力短缺的持续，当地房屋建筑商将面临艰难的一年，这无助于扭转他们的命运。”

他补充道：“我们还看到55%的会员因缺乏熟练的建筑工人而推迟动工。”

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