Prime全球租金指数：自2010年以来，高端住宅租金上涨速度最快

Prime全球租金指数

2022-07-05

新的Prime全球租金指数(Prime Global租金指数)追踪全球十个城市的豪华住宅租金走势。

这第一组结果证实了随着工人以及国际学生和企业租户重返高端市场，一线城市的需求回升和库存减少的程度。

截至2022年第一季度的一年里，纽约和伦敦的租金分别上涨了38.5%和26.4%，位居榜首。

多伦多（17.2%）和新加坡（10.8%）的租金年增长率也达到两位数。

这一趋势的关键是取消新冠疫情的限制和供应短缺，部分原因是销售市场的繁荣，这促使一些房东在疫情期间出售，而不是出租。

这场流行病还让人们思考他们想住在哪里，允许人们在另一个国家远程生活和工作的举措，例如数字游牧民族和欢迎签证，正在创造更多的临时劳动力。在全球范围内，许多无拘无束的工人为了利用 2021 年的房地产繁荣而卖掉了房产，现在正在考虑他们的选择，这加剧了市场的波动感，而“大辞职”的趋势进一步加剧了这种情况。

租金飙升反映了2020年大幅下跌的逆转，这有助于吸引租户回到城市。但随着租金现在达到大流行前的水平，经济增长停滞不前以及劳动力市场疲软，们预计，在2022年剩余时间里，优质房屋租金增长将迅速降温。

多伦多可能是一个例外。在截至2022年3月的一年中，这里的出租房源下降了23%，加拿大对外国买家的禁令可能会推高需求，因为那些从海外搬迁的人被迫租房而不是购买。

香港是唯一一个优质租金环比下降的城市，在截至2022年3月的三个月内下降1.1%。新一波疫情感染和由此导致的边境关闭使国内租户成为唯一的需求来源。