5月伦敦超级豪宅交易活动创6年来最高水平

伦敦超级豪宅

2022-07-05

5月份，伦敦的销售指示数量创下了10年来的第六高，接受报价的数量也创下了10年来的最高水平。

这一增长背后的原因包括英镑疲软、国际旅行规则的放松以及房地产作为通胀对冲工具的吸引力。

在资本市场的最顶端也是如此，买家和卖家现在就有更多的理由采取行动。

全市场数据显示，在截至今年4月的一年里，伦敦有155笔超过1000万英镑的交易。这比前12个月增长了19%，是2015/16年以来的最高水平。随着土地注册处更新数据，这一数字可能还会上升。

一个原因是英镑疲软。由于英国与欧盟(EU)之间的贸易紧张关系，以及英国央行(Bank of England)对两位数通胀前景的温和反应，英镑最近受到下行压力。

莱坊(Knight Frank)全球豪宅销售主管帕迪•德林(Paddy Dring)表示:“超级豪宅需求得到了旅游限制放松和英镑持续下行压力的支持。以美元为基础和盯住美元的买家最近处于特别强势的地位。不同国籍的买家仍然像新冠肺炎之前一样多样化，有来自英国、中东、中国、印度和欧洲的买家。”

尽管国际买家的需求有所增长，但尚未恢复到疫情前的水平。随着它的继续建设，预计伦敦市中心的价格将会上涨，并超过英国其他房地产市场。

在截至 4 月的 12 个月中，超过 2000 万英镑的交易数量尤为强劲。有 46 笔销售，这个数字在过去十年（2014/15）中只超过了一次。

全球经济的不确定性是推动伦敦超级豪宅需求上升的另一个因素。

莱坊私人办公室(Knight Frank Private Office)负责人罗里•佩恩(Rory Penn)表示:“各国央行正在采取一种棘手的平衡措施，与之相比，随之而来的金融市场波动让房地产看起来更具吸引力。”“房地产作为通胀对冲工具的声誉赋予了它额外的吸引力，而借贷成本上升的前景给所有价位的市场注入了一定程度的紧迫性。”

截至5月份，伦敦市中心黄金地段的平均房价上涨了2.4%，在经历了六年的政治不确定性和税收变化后，市场继续稳步复苏。1000万英镑以上的收入同比增长3.6%。

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