英国楼市现状，现金买家可能不再是房地产市场的王者！

英国楼市，英国房产

2022-06-01

当前的英国房地产市场的需求水平和供应不足似乎造成了现在甚至有太多现金买家相互竞争的局面。

这种情况意味着，代理商可能会面临现金买家加入竞购战的局面。

这可能对出售房产的卖家和代理商有利，但这意味着尽管认为自己处于有利位置却失败的潜在买家会感到沮丧。

一位匿名买家告诉《泰晤士报》：几个月前他卖掉了我的房子。是现金买家，他在三个月内看了25处房产，并对其中的5处进行了报价，但还没有找到新家，目前只能住在 Airbnb 上。

该买家说：“买房子应该是一种快乐、令人兴奋的经历，但事实并非如此——这很尴尬。房地产经纪人告诉你其他人有兴趣或已经提出要约，如果低于要价，有些人拒绝接受。”

在这种情况下，购买代理可能是一个解决方案。

Farrer & Co 的住宅物业律师 Laura Conduit 说：“拥有一位购买代理意味着你被视为竞争者更加认真。您还需要承诺快速交换和完成。

“有些人将这笔钱，要么是 50,000 到 100,000 英镑的预订押金，要么是全部 10% 的押金，转给他们的律师，以在提出要约之前表现出承诺。”

对一些卖家来说，钱并不是一切，Conduit 声称，并补充说：“买家可以通过一封私人信件和牵动心弦的方式赢得交易。

有些买家喜欢把房子卖给有孩子的家庭，他们更喜欢当地买家，或者与共同的爱好或对宠物的喜爱建立联系。现在买房需要现金和情商。”

资料来源:今日英国地产代理，2022年5月30日

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