英国平均房价达到创纪录的25万英镑

英国平均房价

2022-05-31

英国房价在2022年4月创下历史新高，但房地产市场正显示出放缓的迹象，因为房屋出售时间更长，要价降低的更多。

关键要点

1、英国平均房价首次突破25万英镑大关，创下25.02万英镑的纪录
2、截至今年4月底，房价上涨了8.4%，但市场正显示出放缓的迹象
3、出售房屋所需的时间和打折出售的房屋数量都有所增加，但预计房价不会下跌

但由于生活成本上升，潜在买家面临财务压力，房地产市场出现放缓迹象。

根据最新的英国房价指数，出售房屋所需的时间和房产降价的次数都有所增加。

虽然房地产价值上涨的速度可能会在今年剩余时间里放缓，但房价预计不会下跌。

在截至4月底的一年中，英国房价上涨了8.4%，略低于3月份录得的9%的年增长率。

4月份房地产价值仅小幅上涨0.2%，而年初的月涨幅为0.7%。

威尔士的房价连续第15个月上涨最为强劲，房价上涨11.6%。尽管这低于2月份记录的13%的增长。

紧随其后的是西南地区，占10.5%，东米德兰兹地区占10.2%。

另一方面，伦敦继续落后于其他地区，仅增长3.6%。

就个别城市而言，那些房价仍然更实惠的城市继续看到最强劲的价值增长。

诺丁汉在过去一年中以10% 的房价涨幅领先。紧随其后的是利物浦（9.9%）和伯恩茅斯（9.7%）。

房地产市场仍然比大流行之前更加繁忙，但有迹象表明活动开始放缓。

需求继续超过供应，目前潜在买家的数量比五年平均水平高出61%。同时，待售房屋水平比正常水平低37%。

但是待售房产的数量开始增加。截至 5 月 22 日的四个星期内，新上市的数量比五年平均水平高出 7%。

英国房地产市场前景如何？

近期强劲的房价上涨，加上更高的利率和不断上涨的生活成本，预计将在今年下半年对市场起到制动作用。

自疫情爆发以来，新抵押贷款客户的月平均还款金额每月增加了71英镑，相当于一年852英镑，抵押贷款金额为17.5万英镑。

目前的数据表明，人们的预算压力，加上其他经济逆风，已经在影响低端房地产市场的人气。目前，那些拥有更多可支配收入的人正在推动经济活动。

展望未来，这一群体还可能受到今年晚些时候更为黯淡的经济前景的影响。

快速预约

美亚推荐