美国房产动态 | 现房销售价格中位数同比增长15%

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2022-05-20

4月份全美房屋开工总数为172万套，比一年前增长了14.6%，虽然已经过了最严重的住房短缺，但要达到供需之间的市场平衡仍有一段距离。

美国房屋销售和租赁市场继续受到房屋供应严重不足的影响。截至3月，市场上现有的待售房屋和二手房库存仅相当于两个月的供应量，远低于预期的六个月水平。现房销售价格中位数继续以两位数的速度增长，同比增长15%。与此同时，3月份的公寓的租金同比增长11%，2月份的独栋别墅的租金同比上涨13%。而2020年和2021年的10年期国债利率徘徊在2%以下，这推动了投资者在其他投资产品上寻求更高的回报，房地产就是其中之一。

截至今年3月，随着通胀率飙升至8.5%，进一步激励了投资者寻找可对冲通胀的资产，例如每年可以调整租金的房产。这些因素使房地产市场对想要投资房产并出租的机构投资者或个人极具吸引力。

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