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利物浦已成为房地产投资者和购房者的热点
利物浦房产,利物浦房价
2022-05-20
利物浦已成为房地产投资者和购房者的热点,默西塞德郡去年的房地产价格涨幅高于其他任何主要城市。

由于房地产市场目前被描述为“火热”,Leaders 仔细研究了英国西北城市及其对投资者的好处。

利物浦房地产市场的增长

事实证明,利物浦特别受欢迎,因为有如此多的投资涌入这座城市,而且利物浦的平均房地产价格仍处于可负担范围内,为房东和房主提供了可观的长期收益。

根据Zoopla的数据,截至2022年2月的一年中,利物浦的房价增长高于Leaders追踪的任何其他主要城市。虽然英国平均房价上涨了8.1%,但他们的数据显示利物浦市上涨了10.3%。

与此同时,政府的土地注册数据显示,利物浦的房地产价格同比涨幅更高,达到11%。数据也按房产类型细分,排屋增加了10%,公寓增加了11%,半屋增加了12%,独立屋增加了惊人的14%。

但尽管价格上涨幅度相对较大,但与全英平均房价相比,利物浦仍然是一个可负担的投资地区:  

(资料来源: 土地注册处房价统计,2022 年 1 月)

利物浦的租赁市场发生了什么?

Leaders对官方政府统计数据的分析发现,英格兰的租金同比平均增长了3.2%(2021年2月至22日)。在更具地方性的层面上,Zoopla显示,利物浦的租金涨幅几乎是这个数字的两倍。

他们的报告估计,目前平均租金为每月652英镑,这意味着租金同比上涨了6%。这使得利物浦成为英国为数不多的几个房东能够在通胀率普遍上涨5.5%之前保持租金不变的地方之一。

此外, 仲量联行最近的预测表明,到2022年租金价格将上涨3%,然后到2026年平均每年上涨2.6%。

销售价格将再次上涨5%,随后到 2026 年平均每年上涨略低于4%。

随着利物浦发生如此多的事情,预计随着时间的推移,这座城市的人口和经济都会大幅增长。
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