利物浦已成为房地产投资者和购房者的热点

利物浦房产，利物浦房价

2022-05-20

利物浦已成为房地产投资者和购房者的热点，默西塞德郡去年的房地产价格涨幅高于其他任何主要城市。

由于房地产市场目前被描述为“火热”，Leaders 仔细研究了英国西北城市及其对投资者的好处。

利物浦房地产市场的增长

事实证明，利物浦特别受欢迎，因为有如此多的投资涌入这座城市，而且利物浦的平均房地产价格仍处于可负担范围内，为房东和房主提供了可观的长期收益。

根据Zoopla的数据，截至2022年2月的一年中，利物浦的房价增长高于Leaders追踪的任何其他主要城市。虽然英国平均房价上涨了8.1%，但他们的数据显示利物浦市上涨了10.3%。

与此同时，政府的土地注册数据显示，利物浦的房地产价格同比涨幅更高，达到11%。数据也按房产类型细分，排屋增加了10%，公寓增加了11%，半屋增加了12%，独立屋增加了惊人的14%。

但尽管价格上涨幅度相对较大，但与全英平均房价相比，利物浦仍然是一个可负担的投资地区：

（资料来源：土地注册处房价统计，2022 年 1 月）

利物浦的租赁市场发生了什么？

Leaders对官方政府统计数据的分析发现，英格兰的租金同比平均增长了3.2%(2021年2月至22日)。在更具地方性的层面上，Zoopla显示，利物浦的租金涨幅几乎是这个数字的两倍。

他们的报告估计，目前平均租金为每月652英镑，这意味着租金同比上涨了6%。这使得利物浦成为英国为数不多的几个房东能够在通胀率普遍上涨5.5%之前保持租金不变的地方之一。

此外，仲量联行最近的预测表明，到2022年租金价格将上涨3%，然后到2026年平均每年上涨2.6%。

销售价格将再次上涨5%，随后到 2026 年平均每年上涨略低于4%。

随着利物浦发生如此多的事情，预计随着时间的推移，这座城市的人口和经济都会大幅增长。

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