2022年第一季度全美房价中位数同比上涨15.7%至368,200美元

2022年第一季度美国房价增长最快和最慢的五大都市区

美国房屋价格中位数，美国房价

2022-05-13

全美房地产经纪人协会报告称，2022年第一季度房价保持强劲增长。房价继续上涨，70%的市场呈现两位数的房价涨幅。全美房价中位数同比上涨15.7%至368,200美元。

本季度，独栋别墅的月抵押贷款支付额从上年同期的1,064美元增至1,383美元。符合条件的家庭收入中位数升至66365美元，相比之下，2021年第四季度的收入中位数为59371美元，一年前为51055美元。2021年第一季度，30年期固定抵押贷款利率从一年前的2.93%升至3.86%。

了解抵押贷款利率和首付款的合格收入将有助于潜在的房主弄清楚什么样的大都市地区是他们负担得起的。以下是2022年第一季度价格增长最强劲的大都市区，以及2022年第一季度增长最快和最慢的五个大都市区中现有独栋住宅价格中位数的年度变化。

房价涨幅最高的五大独栋都会区分别是佛罗里达州蓬塔戈尔达（34.4%）；佛罗里达州奥卡拉（33.8%）；犹他州奥格登-克利尔菲尔德 (30.8%)；佛罗里达州莱克兰-温特黑文（30.1%）；和阿拉巴马州迪凯特(28.9%)。

2022年第一季度美国房价

独栋房屋房价涨幅最低的五个都市区是康涅狄格州布里奇波特-斯坦福德-诺沃克（1.2%）；俾斯麦，ND（0.0%）；伊利诺伊州罗克福德（-1.0%）；堪萨斯州托皮卡（-1.9%）；和密苏里州开普吉拉多(-2.0%)。

2022年第一季度最昂贵的大都市区是加利福尼亚州圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉（187.5万美元）；加利福尼亚州旧金山-奥克兰-海沃德（138万美元）；加利福尼亚州阿纳海姆-圣安娜-欧文（126万美元）；夏威夷州火奴鲁鲁市区（112.8万美元）；和加利福尼亚州圣地亚哥-卡尔斯巴德（90.5万美元）

2022年第一季度最便宜的都市区是纽约州宾厄姆顿（13.7万美元）；Youngstown-Warren-Boardman，OH-PA（13.2万美元）；坎伯兰，MD-WV（12.9万美元）；伊利诺伊州皮奥里亚（12.7万美元）；和伊利诺伊州迪凯特（10.7万美元）。

在美国，按照5%的首付门槛，2022年第一季度的合格收入额为78,808美元。在首付10%的情况下，符合条件的收入是74，661美元，而在首付20%的情况下，符合抵押贷款条件的收入是66,365美元。西部地区的合格收入最高，而中西部地区的收入最低，单户住宅的首付比例分别为5%、10%和20%。

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