洛杉矶3月房屋中位价77万美元，橙县为130.5万美元，均上涨迅猛！

洛县房价比1年前上涨13%、橙县上涨27%

洛杉矶房价，橙县房价

2022-04-21

加州房地产经纪人协会（CAR）4月19日报告说，洛杉矶都会区现有单户住宅的中位价在3月份为77万美元，高于2月份的72.5万美元和一年前的68万美元，同比增长13.3%。

橙县3月份的中位数价格为130.5万美元，高于2月份的126万美元和2021年3月的102.5万美元，同比涨幅为27.3%。

3月，洛杉矶都会区出售独栋住宅所需的中位天数为9天，低于2月的10天，但高于2021年3月的8天。在橙县，3月的市场中位时间为6天，低于2月的7天，和2021年3月的6天持平。

圣地亚哥县的房价中位数从2月份的88.8万美元跃升至3月份的95万；2021年3月的中位价为 80万美元。

河滨县3月份的中位价为62万美元，高于2月份的60.503万美元和2021年3月的53.5万美元。

房地产经纪人协会的数据显示，在全州范围内，房屋中位价在3月份再创历史新高，超过84.9万美元，这是由于高价房屋销售激增。

旧金山湾区的房价继续处于领先地位，3月份圣马特奥县的房价中位数为228万美元，旧金山县为206 万美元，圣克拉拉县为195万美元，马林县为173.7 万美元。

据房地产经纪人协会称，由于利率上升尚未对销售数据产生重大影响，全州的需求仍然强劲。

3月份全州房屋中位价为84.908万美元，比2月份上涨10.1%，比2021年3月上涨 11.9%。但今年迄今为止，3月份全州房屋销售下降了 7%。

新的全州中位数价格超过了2021年8月创下的82.794万美元的先前记录。这也使平均价格在六个月内首次超过80万美元大关。

根据CAR计算，2月至3月的中位价变化是2013年3月以来的最高水平，而2月10.1%的涨幅是9年来首次出现两位数的环比涨幅。

据该协会称，百万美元房屋的销售推动了3月份全州房价中位数的上涨，该协会报告称，它们的份额达到了创纪录的32.9%。

3月份的销售数据继续表明强劲的购买兴趣和稳健的房地产市场，因为更高的抵押贷款利率的影响还要几个月才能实现。

由于美联储预计将在5月和6月连续宣布两次加息半个点以应对通胀，在可预见的未来，利率将上升，对住房需求产生不利影响，并在未来几个月降低住房负担能力，但影响可能要到下半年才能看到，因为许多即将或将要成交的房屋都是在利率大幅上涨之前进行谈判的。

房地产经纪人的月度数据是由该协会从全州90多个当地房地产经纪人和多家上市服务机构收集的。

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