3月英国房价指数，最好的春季的卖方市场，英国房价再创新高

3月英国房价指数，英国房价

2022-04-21

3月，英国房地产平均价格上涨1.7%(+ 5760英镑)，达到354564英镑，首次突破35万英镑大关，这又是一个新的价格纪录。

月平均增长率是自2004年3月以来的最高水平，推动年增长率达到10.4%，除伦敦和苏格兰以外的所有地区的年增长率都超过了10%。

3月英国房地产平均价格上涨1.7%

最贵的四居室及以上户型房价月均上涨3.8%(+ 23619英镑)，这鼓励了新卖家进入市场，新房源比去年同期增加12%。

对于那些想要搬家的人来说，这是有史以来最好的春季卖方市场，不仅仅是因为创纪录的价格水平:

进入春季销售季节，根据Rightmove的数据，这是一年中供需最不匹配的时候，买家是卖家的两倍多。
在第一周找到买家的几率是有史以来最高的，是2019年同期的两倍。

俄乌战争对市场的长期经济影响现在还不得而知。Rightmove最初看到的买家需求略低，但现在已经企稳。

我们预计，今年下半年市场泡沫将减少，因为经济逆风将导致市场更加均衡，但需求仍将超过供应。

英国房地产价格连续第二个月创下新高，目前全国平均价格为354564英镑。本月1.7%(+ 5,760英镑)的涨幅是自2004年3月以来的最大涨幅。此外，10.4%的年增长率是Rightmove自2014年6月以来记录的最高月份。这一前所未有的价格水平是由买家需求和待售房产数量之间的最大不平衡导致的，从几个指标来看，这是我们所见过的最强劲的春季卖家市场。

市场继续竞争激烈，供不应求，推高了全国的房价。但是，尽管过去几周库存量处于历史低位，但随着进入春季，我们开始看到进入市场的房屋数量逐渐增加。随着买家寻求更多空间，包括家庭办公室的空间，对大型住宅的需求增加是显而易见的。从长远来看，相当多的人计划每周在家工作三天或更长时间，这一趋势在全国范围内为兼职通勤者创造了新的热点。

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