2022英国春季预算案声明，财政大臣都提了哪些重要举措？-英国预算案-英国春季预算2022

2022英国春季预算声明，财政大臣都提了哪些重要举措？

英国春季声明，2022英国春季预算案

2022-03-25

2022年3月24日下午，英国财政大臣Rishi Sunak发布了最新的春季声明。从改善绿色住宅的减税到降低燃油税，英国财政大臣苏纳克春季声明将如何影响今年的房主和租房者。

2022英国春季预算按声明内容

总体而言，苏纳克2022年春季声明几乎没有直接影响房地产市场的措施。

但随着家庭感受到生活成本上升和利率上升的压力，宣布的系列措施将受到房主和租房者的欢迎。

即便如此，人们的预算仍然面临压力，房地产市场的活动可能会放缓，而对出租房屋的需求可能会增加。

以下是春季声明中主要公告的概要。

一、减免增值税

2022年英国最新春季预算案声明

财政大臣宣布的对房地产有直接影响的少数措施之一是，政府将为使用太阳能电池板、热泵或绝缘材料等节能材料的房主提供 5% 的增值税减免政策，为期五年。

此举估计安装太阳能电池板的人将节省 1,000 英镑，而他们的能源费用将每年减少 300 英镑。

此外，财政大臣表示，从下个月开始，政府将把家庭支持基金从 5 亿英镑增加一倍至 10 亿英镑，以帮助最不富裕的人支付能源账单

受益者：房主

二、提高国民保险门槛

由于家庭已经面临不断上涨的能源、食品和汽油费用，许多人一直担心 4 月份国民保险缴款从 12% 上升到 13.25%。

2022年英国最新春季预算案声明将提高国民保险门槛

虽然苏纳克并没有扭转费率的上涨，但他通过提高缴款的门槛来抵消一些影响，从7月起，将国民保险起征点提高了3000英镑提高到12,570英镑起征点。

此举意味着 70% 的人将比现在支付更少的国民保险费，Sunak 估计普通员工每年的收入将减少 330 英镑。

然而，那些年收入超过 40,000 英镑的人情况会更糟，那些年收入 50,000 英镑的人每年支付的费用仅比现在多 100 英镑。

此外，财政大臣宣布计划在 2024 年将基本所得税税率从 20% 降至 19%，但这还有两年的时间。

受益者：年收入低于 40,000 英镑的房主和租房者

三、消减燃油税

2022年英国最新春季预算案声明消减燃油税，每升减少5便士

燃油税将每升减少5便士，包括汽油和柴油，直到明年3月，以帮助司机和企业，更改从周三晚上 6 点开始生效。

虽然燃油税削减将有助于房主和租房者，特别是那些无法选择使用公共交通工具的农村地区的房主和租房者，但这并不令人兴奋。

此举将为普通驾驶者每年节省 100 英镑，或每月 8 英镑。

受益者：车主

四、学生贷款还款的变化

这不是春季声明的一部分，但随附的文件显示，由于学生贷款出现在申明中，未来学生贷款还款的变化将在下一个纳税年度为财政部节省名义上的 112 亿英镑。

根据这些变化，2023 年开始上大学的英格兰学生将不得不在他们的年收入达到 25,000 英镑时开始偿还学生贷款，而不是目前的 27,295 英镑。

他们在注销之前必须偿还债务的期限也将从 30 年增加到 40 年，尽管他们必须支付的利率将会降低。

根据财政研究所的数据，这一举措预计将为每个获得贷款的学生平均为政府节省 6,200 英镑。

受影响者：那些有学生债务但以前不会达到还款门槛或在 30 年内偿还贷款的人，或者首次购房者

五、生活成本上升

英国春季预算案最新内容

尽管做出了让步，但对于生活成本不断上涨的家庭并没有太大帮助。

考虑到高通胀率，通用信贷或基本国家养老金没有额外增加。

相反，伴随春季声明而来的预算责任办公室 (OBR) 的数据表明，情况可能会变得更糟。

它预测通货膨胀——生活成本上升的速度，今年将平均为 7.4%，并达到 8.7% 的峰值。它目前正处于 6.2% 的 30 年高位。

OBR 警告说，来年人均实际家庭可支配收入将下降 2.2%，这是有记录以来的最大降幅。

财政大臣表示，从下个月开始，政府将把家庭支持基金从 5 亿英镑增加至 10 亿英镑，以帮助不富裕的人群支付能源账单。

六、对房地产市场的影响

虽然减少国民保险费增加和燃油税削减的影响的措施受到欢迎，但实际上，消费者节省的资金很少，而且可能无助于抵消人们现在面临的不断上涨的生活成本。

Zoopla 执行董事 Richard Donnell 认为，生活成本上升将影响租赁市场，导致人们留在原地并延迟进入住房阶梯。

他说：“受能源和家庭费用上涨影响最大的人可能会选择留在现有的出租房屋中，因为对出租物业的需求导致新出租房屋的平均租金同比上涨约 8%。

“与此同时，抵押贷款成本的上涨可能意味着更多的租房者推迟了他们搬家换房计划，在租房上停留的时间更长。

“所有这些都将增加对出租物业的需求，而出租房屋的供应受到限制，突显了政策的重要性，以支持在各个负担能力水平上提供出租房屋。”

尽管英国房地产市场在今年开局强劲，但面对经济逆风，预计需求将降温，导致价格增长放缓。

总体而言，我们预测今年年底英国房价将比年初高出3%，大大低于 2021 年记录的 7.4% 的增长。

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