美国通胀率40年新高，30年期固定抵押贷款利率升至3.85%

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2022-03-11

本周抵押贷款利率上升，通货膨胀率升至1982年1月以来的最高水平至7.9%。30年期固定抵押贷款利率从前一周的3.76%上升至3.85%。虽然现在知道乌克兰战争将如何影响美国经济还为时过早，但似乎它将继续对通胀施加上行压力。俄罗斯和乌克兰都是石油、天然气、谷物和金属等一系列商品的主要生产国，影响了这些商品的价格。此外，美联储可能会在下周的会议上提高短期利率,这一策略还将推高抵押贷款利率。

但是，消费者应该记住，抵押贷款利率仍接近历史低点。例如，在1982年，当通货膨胀率与现在大致相同时，抵押贷款利率平均为16%。

与此同时，尽管奥密克戎变异病毒继续存在，今年前几个月增加了近120万个新工作岗位。相比之下，在新冠疫情前的同一时期，市场通常会增加约400,000个新工作岗位。随着越来越多的人重返工作场所，预计会有更多的美国人将目光投向自有住房，从而保持购房趋势持续强劲。尽管建筑中的房屋量在上升，但与住房需求相比，住房供应仍然滞后。在一个平衡的市场中，每两个新工作岗位就会获得一栋独栋别墅建筑许可。然而，目前每六个新工作岗位会获得一栋独栋别墅的建筑许可。

文章来源：NAR

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