随着供应增加，英国房价增长出现放缓迹象

英国房价

2022-03-08

来自海外房产品牌美亚置业独家报道显示，随着供应量开始增加，1月份英国新屋挂牌量比前五年平均水平高出5%，表明英国楼市供应开始复苏。

随着供应增加，英国房价增长出现放缓迹象

根据最新的英国房价指数，英国所有房产类型的房屋上市数量都有所增加，包括需求量很大的三居室和四居室独立式家庭住宅。

尽管有所上涨，但需求仍然超过供应，给房价带来了进一步的上行压力，尽管这种增长速度开始放缓。

过去十年里，英国房价增加了约80,000英镑，现在英国的平均房屋价格达到244,100英镑。

在截至1月底的一年中，英国房价上涨了7.8%。

但有迹象表明英国房价增长速度正在放缓，过去三个月英国房地产价值仅微升0.9%，是自2020年8月以来的最低增长。

地区和房地产类型的价格增长也继续存在显着差异。

威尔士连续第11个月出现最高涨幅，去年房地产价值上涨11.7%，其次是西南地区，涨幅为9.7%，西北和东米德兰兹均为9.2%。

伦敦继续落后于其他地区，同期平均房价仅上涨了3.1%。

从更局部的层面来看，威尔士的波伊斯房价上涨了16.6%，而伦敦金融城的房价下跌了2.2%。

与此同时，独立屋的价格涨幅继续显着超过公寓，截至1月底，一套半独立式住宅的平均价格在今年上涨了9.1%，而公寓价格仅上涨了2.6%。

英国房地产市场有多忙？

对英国房地产的近乎创纪录的需求一直在持续，2022年的1月，2月是自2016年以来同期最繁忙的，而达成的销售数量与2021年初的水平相当。

但供应的增加表明市场正开始回到更正常的状态。

英国房地产前景如何?

供应的增加可能会继续下去，因为选择水平的提高鼓励更多的人把他们的房子放到市场上挂牌出售。

Zoopla的研究主管GrainneGilmore表示:“近几年市场的活跃程度侵蚀了待售房屋的存量。但数据表明，随着搬家公司和其他业主列出他们的房产，更多的房屋正在进入市场，这将为活跃在市场上的许多买家创造更多的选择。

“然而，高需求和高供给之间的失衡需要更长时间才能消除，这种失衡将继续支撑未来一年的价格。”

即便如此，由于经济逆风，包括抵押贷款利率上升和生活成本上升，预计房价上涨速度将在2022年放缓。

因此，预计今年年底英国的房地产价值将比年初平均高出3.5%。

快速预约

美亚推荐