澳洲房产周报：3月第一个周末，悉尼和墨尔本的房价小幅上涨

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2022-03-08

3月7日，一周澳大利亚房地产市场数据更新

2022年3月7日

3月的第一个周末，悉尼和墨尔本的房价小幅上涨，本月到目前为止，澳洲城市的房价基本都上涨了0.1%。

在其他大型首府城市中，价格以与最近几周明显相同的月度涨幅实现了更为明智的上涨。过去一周，布里斯班-黄金海岸的房价上涨了0.6%，阿德莱德上涨了0.4%，珀斯上涨了0.3%。

各大首府城市的待售物业新挂牌量继续呈上升趋势，主要是墨尔本和悉尼的待售房产出现净增长，而其他地方仍然稀缺。

然而，Corelogic报告称，澳大利亚每出售1.2套新房产，就有1.2套房产在出售，这表明了买家需求的深度。

墨尔本举办了另一场超过1000场拍卖的“超级周六”，计划拍卖1426场，低于上周的1574场。

即使是断断续续的雨也没有过多地抑制买家的心情。

Corelogic报告称，约有70.4%的拍卖清盘，与上周的71.0%相比变化不大，本周晚些时候随着更全面的结果公布，该比例被下调至67.6%。

根据初步统计，悉尼的拍卖清盘率为74.6%，略低于上周的76.9%；由于更多可能因素影响，该估计值下调至72.6%。

悉尼举办了993场拍卖，低于上周的1202场。

根据CoreLogic的数据，尽管在一些地区持续下雨并且最近发生了洪水，但今年迄今为止，东部三个州首府的拍卖撤回百分比与今年没有显着差异。

以下是澳洲房地产价格的变化：

悉尼房地产价格上周上涨0.1%，3月第一周上涨0.1%，过去12个月上涨21.9%。
墨尔本房价上周上涨0.1%，3月第一周上涨0.1%，过去12个月上涨12.4%。
布里斯班房价较上周上涨0.6%，3月第一周上涨0.5%，较去年上涨30.7%。

澳洲待售物业数量仍供不应求

尽管去年底有许多房产进入市场，但待售房产的供应却跟不上需求。

去年年底，在澳大利亚大部分地区，每有新房产上市销售，就有1.4处房产售出。

很可能在2022年出现大量买家——自住业主、投资者和首次购房者——此时可用供应难以跟上。

请记住，买家是卖家，卖家是买家，因此在大多数情况下，每次出售房产时，都会有另一个买家在市场上寻找新房。

下表显示了所有首府城市的广告物业存量如何远低于去年同期水平。