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预测,2022年墨尔本房地产市场将继续强劲增长
预测,2022年墨尔本房地产市场将继续强劲增长
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2022-03-03
你想知道 2022年墨尔本房地产市场会发生什么吗?
虽然墨尔本的住房价值没有像其他首府城市那样强劲增长,但现在墨尔本已经摆脱了任何地方经历的最长的封锁,在消费者信心增强、经济改善和大量就业机会创造之际,被压抑的需求确保了墨尔本2022年房价持续强劲增长。
去年,墨尔本几乎每个地方的房产价值都上涨了。
再往前,墨尔本房市的各个板块都会被分割,这是一个比较“正常”的楼市。
根据当地的供需情况,一些地段会强劲上涨,一些地段会适度增值,一些地段会萎靡不振,还有一些地区的房产价值会下降。
但是,到今年年底,“整体”房屋价值可能会比年初高出 5-6%,而单位价值可能会高出 3-4%
墨尔本房产价值:
上周持平,本月持平,但比上年增长 12.7%。
墨尔本房地产市场仍有大量增长空间,因为买卖双方仍有强烈的被压抑的需求。
事实是,对于墨尔本卖家来说,这并不全是厄运和悲观。尽管有大量新房产进入市场出售,但根据 Domain 的数据,买家需求增加了 16%,墨尔本的拍卖清盘率保持良好。
随着最近国际边界的开放,墨尔本将成为新居民的主要接收者,这对我们的房地产市场,尤其是租赁市场施加了额外的压力。
当然,墨尔本的房地产价格增长最近有所放缓,过去几个月有更多的房产挂牌出售,但重要的是要记住,买家是卖家,卖家也是买家——这意味着他们将不得不住在某个地方,而且许多人会寻找在 2022 年升级他们的住宿。
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